很多人在新加坡都度過了一段
租房子的歲月
椰子在新加坡也搬了不少次家
對于搬家的辛酸還是藏在肚子裏吧……
相信經過奮鬥
不少椰友都擁有了屬于自己的小天地
有的還會做點“小生意”
把自己房子的房間出租
賺點錢貼補月供~
但是椰友們要注意了
最新的租房法規規定
隨便出租私宅可能會觸犯法律哦！
最高罰款50萬新幣呢！
那所謂的私宅是指哪一些呢？
私宅分爲兩種
一種是有地住宅
另一種是非有地住宅
就是我們口中的公寓！
新的租房法規都規定了些什麽呢？
1、私宅出租期限低于6個月的，就算犯法了
2、一套私宅裏，住著互不相幹的人不可以超過6個，不然就被視作非法經營宿舍。一旦被查，最高罰款50萬新幣或者坐牢！
今天的新聞報道稱
有兩名男子通過租房平台Airbnb出租自己的私宅
出租時間不滿6個月被控！
他們也是新的租房法令頒布後
首例被控的！
他們在今年5月15日
違例出租了四間高檔公寓
每人面臨四項控狀
而每一項控狀的罰款可能高達20萬新幣！
由于很多租房平台的客戶都是短租客戶
所以私宅是不適應當做短期出租的
無論租房平台的收入多麽吸引
大家都要三思而行哦~
除了私宅不可以隨便出租外
HDB組屋管轄範圍的公寓也不可以隨便出租
這類房子叫做執行共管公寓（EC）
這類公寓會比私人公寓便宜
但環境和設施差不多
只限符合條件的新加坡公民購買
另外
根據建屋發展局的規定
組屋的最短出租時間也是半年
而且只有三房式以上的組屋才允許出租
三房式組屋只能有一個房間用于出租
包括屋主在內居住人數不可以超過6人
四房式或者更大的組屋也只能有兩個房間用于出租
包括屋主在內居住人數不可以超過9人
如果違反了小心被控哦！
還有就是組屋是絕對不允許租給遊客的！
組屋屋主們千萬不要冒險在租房平台上
把房間出租！
一般屋主都會在租房的時候
跟租客簽訂合約
合約內容說明了租房期限和每個月的租金
而且屋主需要向政府報備房間出租
同時上交租客的個人資料
這樣無論誰違反規定
對另一方來說都有政府的保障
前些年流行的“二房東”
其實是違法的！
建屋發展局明文規定
租客不可以把房間出租給其他人
也就是說
就算你租了一整套房子
無論是組屋還是公寓
只要你是租的
就不可以租給另外的人！
所以房東們
爲了保障自己的利益
在租房子的時候一定要謹慎！
不然後果可是屋主自己承擔的哦！
政府這樣做
其實是爲了避免黑心房東、非法二房東和黑心中介
也是爲了保護租客們的利益
大家都不容易嘛~
互相體諒咯~
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剛來新加坡的時候，你有說過 I am coming嗎？嘿嘿嘿嘿嘿……
