樓盤基本信息：
項目名：Gem Res
土地面積：12154平方米
地契：99年
最近地鐵：布萊德地鐵/Braddell MRT ，只需7分鍾步行
樓層：2棟38/39層
總單位：578 套
預計竣工日期：２０２０年４月或更早
參考價格：3房147萬起，4房172.6萬起（以上價格爲折扣後價格，貨幣爲新幣）
1. 地點，地點還是地點
大巴窯地處絕佳的地點，只需3個地鐵就可到達烏節路地鐵站（參考下圖地鐵圖，Toa Payoh地鐵，靠近打五角星處），成熟的住宅區，生活配套設施完善，周圍濕巴刹（菜市場），超市，熟食中心，咖啡店，圖書館，遊泳館，民衆聯絡會所，公園等，管理政府組屋的政府部門建屋局就在大巴窯這裏.
2.學區房概念
對于廣大家長希望孩子就讀好的小學的話，這個項目肯定符合您要求，培群小學就在小區一公裏內，入學難度相對其他名校要容易些.
3.入場價格合理，只需1500多/平方英尺
3房的單價只需1500多/平方英尺，4房單價14xx/平方英尺，東部丹那美拉項目都需要14xx-15xx/平方英尺，在碧山的晴宇/Sky Habitate賣的價格15xx-17xx/平方英尺，在裕廊東的J Gateway賣的價格16xx-17xx/平方英尺，Gem Res項目3房價格只需1300多/平方英尺，價格可謂相當實惠，絕對值得推薦購買!
4.周圍美食林立
著名的新加坡本地海鮮餐館Melben Seafood/龍海鮮就在這裏（喜歡吃螃蟹的朋友好去處），需提前預約才有位置哦.喜歡吃清淡一點可以去Oasis Bay餐館，那裏的粥跟小菜味道真不錯，還有李範南記得雞飯，金吉紡熟食中心的香港燒臘等，還有很多地道新加坡當地失誤，小編就不一一介紹了
5.平面圖分析
從下圖就可以看出，該項目房子都是南北朝向，而且建築設計師巧妙的把兩棟樓錯開，不是面對面正對著，這樣設計可保證每戶單位通風性好，隱私性好.
6.大巴窯區公寓供應量有限.
時隔7年後才推出來這個新的公寓項目，大巴窯區的大型公寓數量有限，由于地點優越，生活配套設施成熟，房子容易出租，租金回報率高.
7.戶型設計合理，沒浪費面積
項目戶型設計無飄窗，無種花槽，無浴缸，面積利用最大化。爲了滿足國人喜歡做飯的喜好，3房/4房戶型是封閉式廚房，現代化廚房，廚房跟客廳之間的牆改爲玻璃，方便父母在廚房做飯時可以觀察小孩在客廳玩耍
8.大巴窯的組屋價格屢破曆史新高
一般地點的5房室組屋的成交價格40-55萬不等，由于大巴窯地處卓越的地理位置，5房室組屋的成交價格價格可以高達94.5萬，GEM項目現在有三房公寓價格130多萬起，公寓跟組屋的價格差距沒有想象中那麽大，所以絕對值得購買，有巨大增值空間.
9.配套設施-健康現代化生活方式
現代化便捷的生活當然離不開配套設施完善的Gem Residence，在這裏，參加瑜伽和舞蹈課程僅僅需要乘坐一會電梯，也可提前預定網球場、遊泳池，讓您和朋友們享受運動的喜悅，如同您智能手機上的各式應用軟件，爲您的生活帶來便捷：
俱樂部會所▼
盡情享受在俱樂部會所裏的廚房設施、寬闊的聚餐和活動空間，全方位配套您的娛樂生活，提供俱樂部會所式體驗.
全方位的健身運動設備▼
擁有了Gem Residence的健身房和配套健身設施，就無須再辦理額外的健身卡，免去前往健身房路途上的煩惱和不易攜帶的更換衣服和運動鞋。
禮賓服務－24小時全天候超出您的想象▼
公寓提供高質量全天候的禮賓服務，免費醫生門診服務、汽車租賃、小孩遊泳課程、活動規劃、瑜伽、烹饪課程和酒店賓館預訂等等。
另外提供的24小時洗衣服務、代購收快遞包裹服務、活動規劃服務、家政服務、餐廳機票預訂服務、演唱會球賽預訂服務、免費熱點和IT服務等等，爲您的生活提供細致的禮賓服務，讓您免于生活瑣碎的煩惱。
公寓漂亮圖片大放送
建好以後，長下圖這樣
50米遊泳池 可以水中練習尊巴Zumba
燒烤區 舉辦家庭聚會或者生日聚會
戶型圖介紹：
3房戶型，980平方英尺/91平方米，價格147萬起
3房戶型，936平方英尺/87平方米，價格164.2萬起（30多樓單位）
3房戶型，947平方英尺/88平方米，價格164萬起（30多樓單位）
4房戶型，1249平方英尺/116平方米，價格172.6萬起，只需14xx/英尺
5房戶型，1313平方英尺/122平方米，價格186.2萬起
新的3房戶型，發展商重新設計的
樣板房照片：
微信號：297264931
作者介紹 吳彪(Jack)，高級營銷董事，常獲得公司頒發獎項，擁有豐富的房産經紀行業經驗，長期定居新加坡多達13年。不跟買家收取中介費，專車接送看房，公司代理全島各地項目，已成功服務過企業家，商人，新移民等。一個電話過來就了解全島各地段的項目，總有一款適合您，協助您辦理銀行貸款（外國人可貸款），房屋推薦，律師咨詢等。
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