萬事通說
新加坡中央區組屋10年飙漲113%，你家房子漲價了嗎？
在新加坡這樣一個經濟發達的城市國家，人多地小。但是卻有90%的人擁有自己房子，其中80%的人擁有政府組屋，堪稱奇迹。
對新加坡稍微有點了解的人都知道，這樣的奇迹得益于新加坡的組屋制度！組屋制度對新加坡公民來說，無疑是個超級福利~
但是了解組屋制度的人都知道，雖然這個制度解決了大部分新加坡人的住房問題，但是因爲政府管控嚴格，想靠炒“組屋”發家致富幾乎是不可能的~因爲組屋的升值空間特別有限！
但是升不升值也要看房子位于哪個區！如果你買對了區，就算是組屋，也能升值到你賺得盆滿缽滿！！！怎麽？你不信？
在過去是10年，新加坡的組屋轉售價平均上漲了30.4%， 其中中央區在10年內飙漲113%。
你家房價上漲了嗎？
在過去的10年間新加坡轉售組屋漲幅最高的是中央區，達到了113%的三位數漲幅。漲幅最低的是三巴旺，只有個位數的7%的漲幅。其他的區都保持在雙位數的漲幅。
除了中央區以外，上漲最多的區是金文泰和紅山，房價漲幅分別是56%和55%，雖然跟中央區的113%相差比較大，但是也算是漲幅比較大~
根據建屋發展局的規劃，中央區的範圍包括濱海東、濱海南、紐頓、烏節、歐南、裏峇峇利、梧槽和新加坡河一帶，截至去年第一季中央區共有12316座組屋，共爲27700個住宅單位。
▵圖表來自聯合晚報
但是也有專家分析，中央區房價一枝獨秀主要是因爲被稱爲豪華組屋的達士嶺摩天組屋拉高了平均房價，其他中央區的舊組屋，比如牛車水一帶的老組屋價格其實並沒有大幅上升。
至于三巴旺區的組屋爲什麽漲幅特別低，是因爲這個區距離主要的就業中心比如淡濱尼、中央商業區和波那維斯達等較遠。雖然如此，但是預計當兀蘭、實裏達區和榜鵝數碼區帶領的北岸就業集群發展起來後，三巴旺的房價估計會上升，三巴旺重建船廠的計劃也有幫助。
現在是入場好時機
如果你問萬事通什麽時候購買轉售組屋的好時機，萬事通想說要解決剛需的話，什麽時候都是好時機。不過現在是個特別好的時機~這話怎麽說呢？因爲現在組屋的價格走勢趨穩，大家可以經過仔細考慮後買房。
組屋的轉售價和交易量接下來都會保持穩定，市場上的組屋買賣將取決于屋齡和地點等因素。
想買房子的通心粉可以考慮三個因素，第一是購屋的理由，第二是能否負擔每月房屋貸款，第三是裝修的費用。
因爲現在新舊組屋的供應充足，大家可以精挑細選來買到自己最滿意的房子。
通心粉們，你們買房了嗎？住在哪個區呢？快戳“留言”看看能不能找到你的鄰居吧~
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