10年後，新加坡會多出100萬人！政府決定打造一個地下城，這些區房價要漲！

走在新加坡的街頭

你是否有一種 “擁擠” 的感覺？

這可能是每個大城市

都會有的“通病”！

要知道！新加坡的面積

可只有北京的 22分之一

卻裝了 560萬人還多！

新加坡的人口密度

是北京的 6.15倍

新加坡人口密度高達

7126人/平方公裏！

位列全球第二

然而，令人震驚的是新加坡的人

會越來越多！

新加坡，至少會增加100萬人？！

根據2013年公布的《人口白皮書》

到了2020年新加坡總人口

包括居民與非居民

預計將在580萬—600萬之間

2030年的總人口規劃

設在了 650萬—690萬之間

最近，新加坡十年

城市規劃藍圖出爐

更是宣布新加坡要開始

向下內增高啦~

新加坡“地下城市”

將要重磅登場！

十年重磅規劃

影響全島600多萬人！

新加坡也早意識到了問題

不知道大家有沒有發現

雖然新加坡人口密度非常高

但是，人多不擁擠

交通不堵塞

全島無房奴

怎麽做到的？那就不得不提

新加坡奇迹般的城市規劃

還有十年一出的

“城市規劃寶典”

Draft Master Plan

2019年市建局發展總藍圖草案

最新重磅出爐

新加坡“上下左右” 求變大

這回只剩一個“下”了！

重磅宣布未來將會發展

“地下城市”、“黃金海岸”！

新加坡，建設夢幻地下城市！

地下城市，感覺以前好像

只在電影裏聽過

現在卻被搬到了真實世界

來看看這濱海灣一帶

也就是最擁擠的中央區CBD

地下會變成多少層？

01 濱海灣“地下城市”

地鐵線路、停車場、高速公路

人行連道、公共服務隧道

和地區制冷設備統統在地下

以後，濱海灣地區

會成爲一座 ”地下城“

在地下可以購物，吃飯

甚至能夠通過走道直接從

中央區走到聖淘沙！

政府將率先爲

三個地區制作3D地圖

裕廊創新區，榜鵝數碼區

以及濱海灣地區

02 什麽在上，什麽在下？

乍一聽非常的魔幻

其實是非常合理有規劃的

什麽在下面，什麽在下面？

已經安排的

明明白白的了！

交通樞紐、步行街、自行車道

公共設施、倉儲和研究設施

工業應用、購物區和其他公共空間等

交通，倉儲和工業設施

這些都要去地下！

住房，辦公室，社區設施

和綠色開放的活動空間

繼續留在地上！

用政府的話說

不需要“曬太陽的”都在地下

地上留給大家 去生活

新加坡現在已經有

約12公裏的

地下高速公路

還有約80公裏的

地下交通線路

而且，在市區裏地下排水系統

還有地下通道都十分常見！

新加坡，已經爲

地下城市做好准備

高能預警！這些區房價要大漲！

除此之外，藍圖信息量超大

新加坡今後將會

重點發展這些區

目測這房價要蹭蹭蹭的長啊

市中心、濱海灣南

梧槽一帶，中央商業區

本來中區目前有超過

5萬個住宅單位

政府規劃在中區如市中心

濱海灣南、梧槽一帶新建新住宅

提供中區的人口與活力

其他地區如花拉公園(Farrer Park)

達科打彎（Dakota Cresent）

和碧灣區(Bayshore)

等也會新建新的住宅

和相關配套設施

振興市區和其他現有市鎮

是本次發展總圖草案的

主要策略之一

市區新建新房子

讓更多人住靠近

工作地點和中區設施

02 新加坡版“黃金海岸線”

等丹戎巴葛、岌巴、布拉尼島

和巴西班讓等碼頭遷移到大士後

南部瀕水地區

(Greater Southern Waterfront)

將會騰出1000公頃土地

加上岌巴俱樂部和聖淘沙地區

共有2000公頃的土地供未來發展

將發展爲新加坡版的“黃金海岸”

其中，吉寶高爾夫球場

吉寶俱樂部租約到期後也會重新發展

建造新的瀕水住宅區

介紹了這麽多

那麽新加坡重點發展的

中央商業區有哪些房産項目

大家一起來感受一下

濱海盛景豪苑 Marina One

濱海灣地標項目

濱海盛景豪苑地處第1郵區，作爲濱海灣的新地標，地處中央商業區CBD最核心的位置，新加坡政府直接參與開發項目，由新加坡政府投資公司淡馬錫控股和馬來西亞國家投資公司Khazanah Nasional一起合作開發。

交通便利

四條地鐵線路就在項目門口，300米內地鐵站包括濱海灣地鐵站/Marina Bay MRT（南北線地鐵、黃色地鐵環線），市中心地鐵站Downtown MRT（市區地鐵藍色線）。

珊瑚道地鐵站Shenton MRT，地下通道可直達Downtown MRT和Shenton MRT，其涵蓋的地鐵網絡廣度之大，其數量之多，全球罕見！

加上其中心位置，方便去往新加坡任何地方，而且有三條線都是起始站，或者起始的頭幾站，不需要擔心上地鐵沒座位！

地標建築

2018年交房大型綜合項目：項目集住宅，甲級寫字樓，零售商店爲一體，由2棟34層住宅和2棟30層的甲級寫字樓組成，住宅部分爲1042個單位，項目已經完工, 全部采用高檔項目才有的大戶型設計，樓下爲14萬平方英尺的零售。

主要在B2, 第1樓，2樓和4樓，其中4樓有2個特色主題大型餐廳。從超市Cold Storage，豪華餐廳，到2樓日常食閣，各種類型及檔次一應俱全。

獲獎無數

國際建築大師作品，得3座獎項，濱海盛景豪苑由德國著名建築大師、可持續綠化建築權威克裏斯多夫·英恩霍文（Christoph Ingenhoven）操刀，獨攬三座設計大獎包括最佳高層設計（Best High-rise Architecture）、最佳綜合項目（Best Mixed-use Development）和最佳綜合建築設計（Best Mixed-use Architecture）。

建築設計師的設計靈感來雲南、湘西一帶的山間梯田，把梯田搬到海邊，把大自然梯田美景融入城市生活。

專設兩層樓設施：包括50米標准池，面積達200平方米室內健身房,水中健身器材，高爾夫推杆練習場，室內會所，餐飲會所，休閑貴賓廳，燒烤區BBQ，前台貴賓式服務豐富公寓配套設施等等。

參考價格和戶型介紹：

（價格爲新幣以看房時選擇單位價格爲准）

3+書房戶型，面積147平方米/1582平方英尺，海景朝向，私人電梯直接入戶，私密性好和顯檔次，價格352.2萬起，單價只需2212/平方英尺起

4臥室戶型，面積從189平方米/2045平方英尺, 海景朝向，自帶私人電梯，私密性好和顯檔次, 超大面積客廳，帶大陽台享受漂亮海景，單位朝南，價格爲528.5萬起

新加坡最高樓

華麗世家

新加坡最高的地標建築-丹戎巴葛中心，就在丹戎巴葛地鐵站上方，垂直城市綜合體在新加坡是一種全新的設計理念，同時是現代生活全新的生活趨勢，這個項目掀起了另一種“新生活居住理念”，就是生活、工作、休閑、娛樂爲一體的垂直城市。

丹戎巴葛中心高達290米，其擁有商業、寫字樓、商務酒店、市區公園、地鐵無縫對接爲一起的綜合項目，還有位于樓上的高檔住宅華利世家，是新加坡完全意義上的五合一多元化垂直城市綜合體。

丹戎巴葛中心的第39到64層便是淩駕于城市之巅的華利世家，項目于2017年11月完工，堪稱國浩地産豪宅項目的巅峰之作，位于地面180米以上，限量版181個豪華私宅單位，無不品質非凡，精致而優雅。

有一房到四房戶型供您選擇，面積爲614-2034平方英尺，還有59層到64層4個頂層複式豪宅，面積介于3508-21108平方英尺，其中還有個近2000平方米超級頂層豪宅，號稱新加坡最貴的頂層豪宅（1平方米=10.76英尺）

4個配套設施奢華的樓層，其中第39層又叫社交空間180米，包括令人驚歎的無邊際遊泳池、休閑泳池、雅食苑、健身中心和空中花園。

第52層又叫雲端220米，包括小劇院，私人圖書館和盛宴廳。第62層觀景台和玻璃懸臂平台，可以俯瞰城市美景。華利世家的住戶還可享受由國浩貴賓團隊和索菲特新加坡城市中心酒店攜手提供的酒店管理式的禮賓服務,全天候待命,提供優質服務。

社交空間180米如下圖無邊遊泳池，欣賞夕陽美景，海景

高層俯瞰城市美景是多爽的體驗

雲端220米的位于第52層的盛宴廳

海拔270米，位于第62層的Apex，迷人的玻璃懸臂觀景平台

強強聯手打造，必屬精品！

項目由享譽全球的SOM建築設計事務所設計，是世界上最大、最具影響力的建築、室內設計、工程和城市規劃事務所之一。

自1936年創立以來，SOM事務所已在逾50個國家完成了10000多個項目, SOM建築設計事務所也爲世界多座最具代表性的地標締造者，如迪拜的哈利法塔、紐約世界貿易中心一號大樓等，世界上前12大最高建築中，有6座由SOM建築事務所設計，還有新加坡本地知名豪宅設計團隊Architects 61聯合參與設計，強強聯手打造，必屬精品！

地理位置和未來發展潛力大

丹戎巴葛地處新加坡中央商業區CBD，按照新加坡的城市發展規劃，對丹戎巴葛中心的區域定位，類似上海的陸家嘴，紐約的曼哈頓，東京的銀座，丹戎巴葛中心坐落于新加坡鑽石CBD——丹戎巴葛區域，這裏不僅是新加坡成熟商業和金融中心，同時是新加坡的美食娛樂中心。

政府宣布南部瀕水市區發展計劃，華利世家之外的濱海新城集裝箱碼頭已經開始搬遷，將會騰出近1000公頃的土地，這將爲新加坡下一個瀕水新區，重新打造爲集購物商場、住宅和環保綠化的新市區，政府的設計和規劃預示著一個新的濱海城市即將誕生，而丹戎巴葛將成爲濱海城市的入口，全新的南部瀕水區給將丹戎巴葛區發展注入新的活動，預計未來發展有20-30年。

南部瀕水新區的廣闊未來，提供無限發展機遇，國浩地産董事經理鄭馨荛說，現在丹戎巴葛區的轉型故事才剛開始，華麗世家作爲丹戎巴葛的標志性項目，坐擁該地區黃金地段，項目與丹戎巴葛地鐵站緊密結合在一起，形成便利交交通樞紐的優勢，必然在南部瀕水市區發展計劃中扮演催化劑角色，成爲南部瀕水市區重要門戶和新加坡持續增長的要道。這樣的變革相當少見，不應該錯過。華麗世家的價值將隨著南部瀕水區的發展而水漲船高。

（參考上面2019年市建局發展總藍圖草案）

國浩地産用心打造精品項目

該項目是由主要做高檔住宅的國浩地産打造,國浩地産一直堅持“以人爲本”,打造獨一無二現代化高品質的住宅，著重于開發高檔住宅項目爲主，在業界擁有良好的口碑.項目設計以大戶型爲主，很受豪宅客戶歡迎，近幾年有兩個非常成功的高端項目優景苑(Goodwood Residences)和麗敦豪邸(Leedon Residence)，這兩個項目分別榮獲2014和2015,2016年新加坡最暢銷豪宅項目。

新加坡最高建築—丹戎巴葛中心也是由國浩房地産打造，樓高65層，坐落于新加坡中央商業區CBD。這些項目诠釋理性、高貴而細膩的生活方式，充分彰顯精致,優雅的現代奢華感。

發展商現在提供延期付款計劃，買家可以靈活選擇1年或者2年延起付款，緩解資金壓力，或者選擇預留計劃，更多詳情，等看房時會詳細跟您解釋。

戶型圖介紹和參考價格：

（價格爲新幣，以看房時選擇單位價格爲准）

普通3臥室，1098平方英尺/102平方米，價格373.7萬起，漂亮海景朝向大客廳加大主臥

豪華3臥室，1313平方英尺/122平方米，價格434.5萬起，漂亮海景朝向，客廳面積大，每個房間都大可以隨意擺放家私

豪華4臥室，1658平方英尺/144平方米，價格635萬起，大客廳和每個房間都面積很大，廚房分爲幹濕廚房，高層海景朝向

爲什麽上面兩個項目值得推薦呢？

歡迎添加下面微信詳細交流~

作者個人簡曆：

2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡15年多，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業8年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家，企業高管，中小型公司老板，房地産發展商，新移民，教授，醫生等等。

熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。

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