蘿蔔點評，萬事通說房事！
如果問一下祖國人民心中最喜歡，最想要住的房子是哪種？
海景房無疑是排位第一的答案。
作爲一個國土面積超大無比的國家，中國大部分居民都住在內陸。生活，淹沒在鋼筋水泥的城市裏，工作，又朝著996奮進，似乎喘口氣都難。
能擁有一棟“面朝大海，春暖花開”的房子，成爲很多人的夢想。
青島、大連、煙台……挨個沿海城市看過去，價格貴，夏季又短，房子也沒有那麽美——夢想中的海景房，應該是新加坡的那個樣子才對！
沒有冬季的美麗花園城市，長長的海岸線幹淨整潔，住在新加坡的海景房裏，像是一生都在度假。
新加坡每次有海景房開盤，爲什麽有那麽多中國買家瘋搶？
因爲，這才是我們心目中最IN的海景房！
萬事通後台有不少通心粉發來信息，要求詳細介紹下新加坡的海景房。那麽今天，我們就來個環島旅行，一起來體驗下新加坡海景房的風情吧！
在新加坡住海景房是種什麽體驗？
清晨，當您打開四十樓的臥室的窗戶，了望著一望無際的大海，在清新的海風中開始新的一天，心情是否會格外舒暢？
傍晚，在陽台上小酌一杯，看著最後一抹太陽消失在海平面上，夜幕隨著晚霞與海浪徐徐降臨。夜晚是否會格外甯靜呢？
難得閑暇時，去空中健身房或無邊際泳池放松一下 ，跑著跑著，恍如雲端散步，海中傲遊。有什麽心事不能忘在腦後呢？
這就是新加坡海景豪宅的日常。
新加坡的海景房，即難得，也不難。
新加坡的海景房難得，是因爲供應太少！
新加坡是一個島國，國土710平方公裏，四面環海，按理說海景房應該比比皆是。然而，事實上優質海景房非常的稀少。這是爲什麽呢？這和新加坡是一個高度發展的國家有關。
東部，海景房
東部是新加坡傳統的住宅區，東海岸公園是新加坡著名的沿海公園。所以海景房是有的！然而，東部沿海的布局是這樣的：
1. 位置最好的優質海岸線，全部（就是100%）開發成了免費開放的東海岸公園！
2. 東海岸公園之後，就是橫跨新加坡東西的濱海高速公路；
3. 高速公路之後，就是第一排住宅，也就是海景房了。
看到這裏，您就明白的，新加坡東部的海景房，看海的同時，100%也會有一條高速公路在面前穿過。是不是有點坑爹？眼前的景色再美，在高速公路24小時噪音的加持下，估計很少有人可以在陽台上超過20分鍾，窗戶更是不敢開的。
南部，海景房
新加坡最好的海景房就是這裏了。不但有最好的海景，同時也是新加坡的經濟中心，政治中心，交通中心。
在新加坡未來的規劃裏，新加坡南部將更加的商業化，現有的碼頭在5-10年內全部移到新加坡的西部，騰出來的黃金地段將發展爲高商業賦值的項目，如酒店，賭場，濱海娛樂設施，高檔辦公樓，歌劇院等等。在不久的將來，這裏將和烏節路一起成爲新加坡最繁華的地方。
坐擁繁華，轉身大海，想想就覺得人生值得。
西部和北部，海景房
盡管新加坡是個島，四面環海。但是，西部和北部並沒有海景房。
新加坡挨著的世界上最繁忙的馬六甲海峽，是中東石油進入亞洲的必經之路，新加坡西部沿海的規劃是港口，石油倉儲基地，以及石油煉化廠。海景房是沒有的，海景廠房是有的。
不過，雖然西部沒有海景房，環境優美的公寓還是有的，比如說西部旺地西海岸谷近來就有幾個不錯的項目開盤，緊鄰著名的南華小學的金文泰，最近也有新盤開放。
北部是新加坡和馬來西亞最接近的區域，兩國僅僅隔著一條窄窄的海峽。北部也是新加坡唯一沒有廣闊海面的方向。而且新加坡的政治中心，金融中心一向以來都在南部。北部倒是有不少軍事管制區域。海景房是沒有的，海景營房可能是有的。
不過這不代表北部沒有風景優美的公寓。不看海，河水環繞也很美。
有些公寓裏的水景，很有野趣又幹淨整潔。
新加坡的海景房也不難得，是因爲價格不高。
因爲區域還在發展，以及額外印花稅等等原因，新加坡最好的南部海景高樓的單價，和普通非中心地段的公寓的單價，目前居然相差無幾！
如果和同樣一線的烏節路公寓相比，更是只有半價（同樣樓層的情況下，高樓單位會有一些樓層價格，是可以理解的）。只要300萬新幣左右就可以擁有一間三室一廳的海景高樓豪宅。
現在南部海景房好比未經打磨的珍珠，等著有心人的挖掘，假以時日，必將光彩耀人。
如果您有300萬新幣的預算，並對新加坡最有潛力的海景房有興趣，請您聯系我。
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀于南洋理工，後加入美光擔任制程工程師，從事芯片工序研發生産多年（早知道貿易戰，當初就加入華爲了！）。2009年轉行房産中介的行業，一是因爲興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。
現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）。
在新加坡做中介，因爲行業的關系，獎狀獎杯頭銜一定是一堆的。這不是我的興趣所在。我最開心的時刻是客戶找到合意的房子。這也是爲什麽我常常會缺席各種頒獎典禮，但絕不會和客戶喝茶遲到。
國內客戶常見問題如 1）買房從哪裏著手；2）國內的資金如何來新加坡；3）選擇標准的設立和流程；等等，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。
希望我的客戶越來越少，朋友越來越多！
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