新加坡的公寓月銷量數據，跟當月有沒有大型公寓開盤，關聯很大。
我找了一下過去三個月的相關新聞標題，大家感受一下這過山車似的風格。
早報網截圖
其實，看看當月的新開盤項目就對上了。
七月有兩個超過1000戶，一個超過800戶的大型項目開盤。
八月只有一個700戶的大型公寓開盤。
九月有一個超過1000戶的大型公寓開盤，一個超過500戶的大型樓盤推出二期項目，還有三個中型樓盤開盤，月銷量又上去了。
10月28日的聯合早報新聞，報道了九月的私宅銷售數據，列出了銷量前五名。
圖表來自早報網
其中順福軒和Mayfair Gardens兩個盤，是當月新推出市場的項目，以前的蘿蔔點評文章詳細介紹過。
英雅苑于九月推出二期樓盤。
其他兩個上榜的樓盤，尚景苑和Riverfront Residences，都是今年7月開盤的大型公寓項目，也是最近市場上持續熱銷的盤。
下面的篇幅裏，我會全面介紹九月銷量榜上的這五個樓盤，供大家參考。
順福軒
首先介紹當月銷量冠軍，位于碧山區的順福軒。
于9月22日開盤的JadeScape（順福軒）樓盤，位于新加坡中部第20郵區：碧山區。
具體位置在湯申-順福路地帶。
樓盤關鍵詞：近地鐵商場，名校學區房，占地廣闊的大型公寓。
順福軒距離最近的環線地鐵站：瑪麗蒙站（Marymont）約350米， 5分鍾步行可達。
Thomson Plaza商場和湯申上段美食街，同樣位于步行範圍內。
碧山地鐵轉換站和Junction 8 購物中心，距離公寓約1.5公裏，開車5分鍾可達。乘坐公共運輸，可以坐一站地鐵，或者樓下公交10分鍾直達。
正在建設中的湯申-東海岸地鐵站：湯申上段站(Upper Thomson)也位于附近。
樓盤附近，名校林立。
公教中學附小(男校)位于公寓1公裏之內。愛同小學位于1-2公裏。
新加坡頂尖學府：萊佛士書院，位于瑪裏蒙地鐵站對面，順福軒出門步行即可到達。
曆史悠久的萊佛士女中，即將搬遷來碧山區。新校址選定在萊佛士書院對面，預計于2019年建成並搬入。
順福軒擁有99年地契，占地3萬6985平米， 預計將興建7棟21-23層的小高層建築，總計1206個公寓單位，以及6間商鋪門面。
戶型設計包括1臥至5臥的多種戶型，預計于2023年之前興建完工。高樓單位可以無遮擋的欣賞到麥裏芝蓄水池美景。
公寓小區內設計興建多達96種設施，派對草坪，森林瀑布，迷宮花園，兒童俱樂部，戶外健身區，兩個網球場，竹林，寵物角，天際小屋等等，應有盡有。
優質四臥和五臥等大戶型單位，配備私人電梯入戶。
順福軒銷售價位：
• 一室一廳戶型：83萬8千新幣起
• 兩室一廳戶型：106萬5千新幣起
• 三室一廳戶型：145萬9千新幣起
尚景苑
當月銷量第二名：Stirling Residences（尚景苑），位于新加坡中南部的女皇鎮 (Queenstown) 。
女皇鎮是新加坡的次核心區域，毗鄰市中心，10分鍾交通圈覆蓋烏節路商圈，市區CBD，濱海灣金融新區等重要地段，是本地租售兩旺的熱門居住地。
樓盤關鍵詞：次核心地帶，近地鐵商場，大型公寓樓盤。
尚景苑的具體位置，距離女皇鎮地鐵站300米左右，3分鍾步行即可到達。
公寓步行可到宜家商場，Anchor Point商場和女皇鎮購物中心，這三處商場提供了大量的餐飲，生活和日用購物選擇。
從樓盤所在地出發，無論是繁華的烏節路商業街，市區CBD地段，還是濱海灣金融新區，都在短短3-5公裏距離，10分鍾車程內。
新加坡最大的購物中心：Vivo City，以及著名景點聖淘沙島，距離尚景苑約5公裏，同樣10分鍾車程到達。
乘坐公共運輸的話，從女皇鎮地鐵站出發，僅4站地鐵，9分鍾直達丹戎巴葛金融區。6站地鐵直達政府大廈市中心。
尚景苑擁有99年地契，總面積2萬1100平米，設計興建3棟38層到40層的摩天高樓，總共1259個公寓單位，包括一臥到四臥的各種戶型，預計將于2022年4月前竣工。
公寓將興建多達80種的親家庭設施，包括兩個50米和30米的大型泳池，長達500米的森林漫步小徑，150平米面積的水中健身場地，135平米面積的大型兒童遊樂場地，80平米的兒童水上樂園，網球場，大草坪，各種花園， SPA池，天際觀景台等等，應有盡有。
除此之外，小區內會設立一個幼兒園，給撫養幼兒的家庭提供便利。
尚景苑銷售價位：
• 一室一廳戶型：89萬9千新幣起
• 兩室一廳戶型：107萬1千新幣起（廚房可封閉，可中式大煮）
• 三室一廳戶型：160萬新幣起
順便說一句，尚景苑自從七月推出市場以來，連續三個月位于銷量前三名，是一個持續熱銷的樓盤，值得關注。
Mayfair Gardens
當月銷量第三名：Mayfair Gardens，位于武吉知馬高尚住宅區域，具體位置在杜尼安路(Nunearn Rd) 附近。
這裏毗鄰武吉知馬自然保護區，環境清靜，綠意盎然。周圍大多是低密度的公寓洋房建築。
Mayfair Gardens新盤，以其精心設計的英倫風格，矗立于這個高尚社區。
樓盤關鍵詞：武吉知馬，近地鐵商場，名校學區房。
距離Mayfair Garden樓盤最近的地鐵站是阿爾柏王國(King Albert Park)站，約350米，5分鍾步行即可到達。
從這裏出行，3站地鐵可直達新加坡植物園，6站地鐵可直達烏節路商業圈。
武吉知馬商場(Bukit Timah Plaza)約400米，日常衣食住行都可以在這裏采購。
學區方面，公寓一公裏範圍內有兩間排名靠前的名校：培華長老會小學（華文特選學校）和美以美女子小學（女校）。
義安理工學院，位于公寓步行可到達的範圍。
另一所本地著名的好中學：華僑中學也距離不遠，僅僅兩站地鐵，5分鍾即可到達。
Mayfair Gardens所在的地皮屬于99年地契，面積1萬9300平米，分成兩期開發。第一期預計于2024年前建成完工。
第一期項目預計將興建4棟5層的小高樓建築，總計215個公寓單位，包括了一臥到四臥的各種戶型。
經典英倫風格設計，大氣典雅。多達58種公寓設施，分布在一樓和頂樓，包括了泳池，草坪，步道，水中健身，兒童遊樂場地，天際花園等等，給居民提供足不出戶的休閑享受。
Mayfair Gardens銷售價位：
• 一室一廳戶型：96萬6千新幣起
• 兩室一廳戶型：144萬5千新幣起
• 三室一廳戶型：196萬8千新幣起
英雅苑
九月銷量第四名：英雅苑（Park Colonial） 樓盤，位于新加坡中部第13郵區，距離最近的兀裏地鐵站僅170米，步行2分鍾到達。
著名的史丹福美國國際學校，就在樓盤隔壁。
從兀裏站乘坐地鐵，僅5站地鐵，10分鍾即可到達多美歌市中心。7站地鐵到達烏節路。
東北部最大的購物中心Nex Mall，距離英雅苑約1.6公裏，3分鍾車程可達。
公寓位于新加坡正在強力規劃建設的比達達利新區。新區占地達93公頃，預計興建超過1萬個住宅單位。
毗鄰地鐵站的兀裏商城(Woodleigh Mall) 正在興建中，包括公園和人造湖泊在內的大量社區配套設施都在陸續建設。比達達利新區受到本地居民的熱烈追捧，未來增長潛力可期。
樓盤關鍵詞：近地鐵商場，史丹福美國國際學校，比達達利新區增長潛力。
英雅苑占地超過1萬9千5百平米，擁有99年地契，預計設計興建6棟14-15層高的小高樓建築，總共805個公寓單位，包括一臥到五臥的各種戶型，預計將于2022年7月前竣工。
公寓將興建大量的親家庭設施，包括標准50米泳池，聚會大草坪，瀑布休憩室，早餐庭院，酒吧，探索樂園，秋千園，寵物活動場地，總計超過50種公寓設施。
英雅苑(Park Colonial)銷售價位：
• 一室一廳戶型：86萬3千新幣起
• 兩室一廳戶型：106萬6千新幣起
• 三室一廳戶型：152萬7千新幣起
Riverfront Residences
九月銷量第五名：Riverfront Residences 樓盤，位于新加坡中部第19郵區：後港區的實龍崗河畔，200米美麗河景盡收眼底，享受傍水自然生活。
樓盤關鍵詞：大型河景公寓樓盤，學區房，極具吸引力的價位。
Riverfront Residences距離後港地鐵站約780米，後港商場約680米。步行15分鍾可達，開車只需要3分鍾車程。小區提供免費班車往返地鐵站。
從後港地鐵站出行，8站地鐵，15分鍾直達市區CBD。
從樓盤地點到達新加坡中部最大的購物中心：實龍崗NEX Mall，約4.5公裏距離，9分鍾車程。
對于有學齡孩子的家庭來說，聖嬰小學，聖母聖誕聖嬰女校，榜鵝小學等衆多學校都在住家附近。聖嬰小學（男女混合學校）是本地名校，SAP特選學校之一。
Riverfront Residences公寓擁有99年地契，占地面積達3.6公頃。小區設計興建17層高的9棟小高層，總共1472套住宅單位和6間商鋪，戶型設計包括一臥到五臥不等，預計于2024年完工。
面積廣闊的小區內，公寓設施達到了101種之多，數量驚人。
75米長的大型泳池，50米家庭泳池，400米慢跑小徑，網球場，瑜伽草坪，步道，衆多的兒童探險遊樂設施，各式幽靜花園，會所，針對不同人群的各種休閑娛樂設施應有盡有。
小區設置的6間商鋪店面，滿足居民家庭的日常供應需求。
Riverfront Residences銷售價位：
• 一室一廳戶型：59萬5千新幣起
• 兩室一廳戶型：77萬4千新幣起
• 三室一廳戶型：109萬2千新幣起
Riverfront Residences自從7月推出市場以來，連續三個月銷量位于前五名，也是市場上持續熱銷的一個樓盤，值得關注。
文章的最後，列表總結一下九月熱銷盤：
感謝閱讀本期的蘿蔔點評。
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