有關收購包括一棟辦公樓和三個商業區樓，淨出租面積超過170萬平方英尺。信托指出，收購價比萊坊和戴德梁行的獨立評估價平均值低約2.6％。
胡淵文 報道
豐樹商業信托（Mapletree Commercial Trust）計劃以17億8000萬元收購豐樹商業城（Mapletree Business City）（第一期）。
這包括一棟辦公樓和三個商業區樓，淨出租面積超過170萬平方英尺。
豐樹商業信托昨天在開市前宣布，向豐樹産業（Mapletree Investment）的子公司收購這個項目。信托指出，收購價比萊坊（Knight Frank）和戴德梁行（DTZ）的獨立評估價平均值低約2.6％。信托計劃通過債務和股權提供資金，包括最多發行7億9500萬新股來融資。
豐樹商業城（第一期）是本地最大的綜合辦公樓和商業園區項目之一，位于亞曆山大區。項目的商業辦公樓規格和中央商業區的甲級辦公樓相近，並獲得綠色建築標志（BCA Green Mark）。
自2010年完工以來，豐樹商業城吸引了多元化的租戶，包括知名的跨國公司如彙豐銀行、三星亞洲、聯合利華亞洲（Unilever Asia）和SAP Asia。
豐樹商業城的租用率超過99％，加權平均租約期3.5年。現有租約中，約97.5％的租金每年平均增長3％。
這項收購預計將爲信托帶來5.6％的淨房地産收入收益率（不包括任何收益支撐），比目前信托投資組合的5.1％來得高。收購將提升信托的每單位可派發收入和淨資産值。收購完成後，信托的資産規模將從目前的43億元增加到61億元。
彙豐銀行（HSBC）環球銀行財務顧問常務總監林卓斌指出，信托在進行這項收購後，仍然能保持合理的負債水平，並改善信托整體的租戶和資産多元化。豐樹商業信托將于本月25日舉行特別股東大會來尋求股東的批准。
豐樹商業信托目前的投資組合包括怡豐城（Vivo City）、美銀美林港灣（Bank of America Merrill Lynch HarbourFront）、豐樹安順（Mapletree Anson）和港務集團大廈（PSA Building），淨可出租面積爲210萬平方英尺。
豐樹商業信托昨天跌0.05元或3.3％，閉市報1.46元。