本地工業房地産的整體租金和價格連續五個季度下跌，如今已跌到約2012年的水平。
裕廊集團昨天發布的最新數據顯示，今年第二季工業房地産的整體租金比去年同期下跌6.1％，整體價格同比下跌6.5％。
跟之前一季相比，第二季工業房地産整體租金下跌1.7％，價格則跌2.3％。
另一方面，工業房地産的租用率也繼續下滑，整體租用率爲89.4％，比之前一季少了0.7個百分點，比去年同期則是少了1.6個百分點。
裕廊集團表示，由于下來將有更多新供應進場，預計本地工業房地産的租金、價格和租用率會進一步面對下行壓力。
它也表示，這意味著本地工業用戶的商業成本會減低。
但分析師表示，本地工業房地産租金和租用率走低，主要是本地制造業陷入低迷，導致一些企業縮減工廠規模；本地主板上市的岸外油氣工程服務商Swiber昨天宣布清盤，另一方面，重型機械公司卡特彼勒（Caterpillar）最近關閉了它在裕廊的一個面積達25萬8000平方英尺的廠房。
高緯環球研究主管李敏雯說：“全球制造業需求複蘇緩慢，預料將繼續對本地工業租金和租用率造成下行壓力。值得注意的是，單用戶廠房的空置率已達到自2004年第四季以來的最高水平。這或許是制造業不斷重組和整合的結果，因爲幾年前當市場活躍時，有不少制造業者租用了更多工業空間。”
裕廊集團表示，截至今年6月底，本地還有1700個分層地契工業單位未售出，總面積達43萬平方公尺。新供應方面，下來半年還有160萬平方公尺的工業空間將進入市場，比過去三年的年均需求（120萬平方公尺）還高。