房地産交易網站SRX昨天公布的數據顯示，新加坡7月份非有地私宅租金若和去年同期相比下跌4.8％。而相比2013年1月高峰時期，7月租金下跌了16.9％。
塗健強 報道
新加坡私宅租賃市場供過于求，加上全球經濟不穩定性，導致7月份非有地私宅租金比6月下跌0.4％。
房地産分析師指出，踏入下半年後，調派來新加坡的外籍人士將會減少，而且全球經濟的不確定因素也影響新加坡外籍人士是否會繼續留在新加坡，預計私宅租金接下來仍會疲弱。
房地産交易網站SRX昨天公布的數據顯示，新加坡7月份非有地私宅租金環比下跌0.4％，若和去年同期相比則下跌4.8％。而相比2013年1月高峰時期，7月租金下跌了16.9％。
各地區的7月租金表現中，只有其他中央區私宅（RCR）的租金增加0.8％，核心中央區（CCR）和中央區以外私宅（OCR）租金分別下跌0.7％和1.1％。
橙易産業咨詢公司研究與咨詢部高級經理黃顯洋指出，中央區以外私宅的租賃市場進一步下跌，是因爲新加坡即將完成的新項目有52％是在這些地區。
黃顯洋說：“根據2016年市區重建局數據，預計核心中央區和中央區以外私宅數量會分別增加16％和32％。”
智信研究與咨詢總監王伽勝則指出，其他中央區私宅的租金表現特別出色，在6月份也是唯一租金上升的地區，這是因爲該地區有資深外籍人士租戶支撐著，他們傾向于住在甯靜的小衆地區。
出租單位的數量方面，7月份有4100個非有地私宅單位租出，比6月份的4316個單位減少5％，同比則下跌3.4％。
王伽勝表示，7月份公寓租金和出租單位減少是預料中事，因爲上半年來新加坡工作的外籍專業人士會比較多，下半年則會減少。
他說：“在下半年尤其是從大約7月開始，是季節性經濟和市場開始放緩的時候，同時新調到新加坡的外籍人士的數目也會減少。”
組屋租金 7月環比升0.5％
相比之下，建屋局組屋的7月租賃表現則比私宅來得好，7月份的組屋租金環比上升0.5％，其中三房式和四房式租金分別增加1.3％和0.8％，五房式單位租金則下跌0.8％。黃顯洋預測，疲弱的經濟會讓更多私宅租戶轉向選擇租組屋。
其他中央區私宅的租金表現特別出色，在6月份也是唯一租金上升的地區，這是因爲該地區有資深外籍人士租戶支撐著，他們傾向于住在甯靜的小衆地區。
——智信研究與咨詢總監
王伽勝