北京時間18日路透社稱，新加坡政府周四發布更嚴格的指引，限制新建私人樓宇和共管公寓的單位數量，以解決這個島國當局所謂的“過度開發鞋盒公寓”問題。
受此消息影響，周四早盤City Developments、UOL集團與Oxley控股等房地産公司的股價下跌，表現遜于大盤。
咨詢公司Cushman and Wakefield新加坡研究主管克裏斯汀·李（Christine Li）表示，新規定減少了“開發商通過推出規模較小的單位來支撐利潤率的回旋余地。”
該指引收緊了2012年首次出台的規則，將適用于明年1月17日之後收到的新加坡城市中心區以外的開發申請。
新加坡今年公布了五年來最有力的房地産降溫措施，包括對支付創紀錄金額購買住宅用地的開發商征收額外稅收。
新加坡城市重建管理局在其網站上的通告中說：“修訂後的指引鼓勵發展商提供廣泛的單位面積，以配合市場各部分的不同需要，包括較大的家庭。”
根據修訂後的規則，每個開發項目的最高住宅單位數目，將以擬議的建築物總樓面面積除以85平方米計算，而現行規則爲70平米。
新的指導方針還增加了最大單位數按總面積除以100平米計算的地區數量。
克裏斯汀·李估計，85和100平米的限制將使新建項目的單位數量分別減少18%和30%，並預計這一措施將使重建市場受到沖擊，土地價格也會受到下行壓力。
編輯: 成蕊