在設立這基金前,凱德集團已管理一個規模爲16億4200萬新元的來福士中國基金,主要投資上海、北京、成都、甯波及杭州等五個城市的來福士項目。
凱德集團(CapitaLand)設立一個總額爲15億美元(約20億新元)的中國發展基金,用于投資中國門戶城市的來福士綜合項目。這也是凱德集團迄今爲止發起的最大私募股權基金。
該集團昨天發布這項消息,並指出這個名爲“來福士中國投資夥伴III”(RCCIP III)的投資工具,投資期爲八年。這次基金募集也使凱德集團向其2020年增加額外100億美元(139億新元)資産管理規模的目標邁前一步。
在設立這基金前,凱德集團已管理一個規模爲11億8000萬美元(16億4200萬新元)的來福士中國基金,主要投資上海、北京、成都、甯波及杭州等五個城市的來福士項目。它也管理另一個規模達7億4000萬美元(10億3000萬新元)的基金,投資于上海長甯區的一個來福士項目。
在第三期的發展基金中,凱德集團將認購基金的41.7%股份。另外,加拿大退休金計劃投資委員會(CPPIB)也宣布已同意向該基金注資3億7500萬美元,以換取25%的股份。其余股份將由亞洲、北美及中東等地的投資者持有。
凱德集團總裁林明彥表示,房地産屬于資金密集型行業,集團作爲房地産行業的主要業者,私募基金因此成了集團資金管理策略中的重要一環。
除了設立來福士項目的發展基金,凱德集團旗下的服務公寓業者雅詩閣(Ascott),去年也跟卡塔爾投資局設立6億美元(約8億1200萬新元)的私募基金,投資亞太區與歐洲的服務公寓。
第三季每單位派息同比下跌10.6%
目前,凱德集團共管理16只房地産私募基金和五只房地産投資信托,資産管理規模(AUM)超過450億元。這些資産管理業務去年爲集團帶來2億零210萬元收入,占集團總收入的4%。
另一方面,凱德商用中國信托(CapitaLand Retail China Trust)昨天發布截至9月底的第三季業績。信托第三季每單位派息同比下跌10.6%,報2.36分(新元)。按前日1.60新元的閉市價計算,年率化收益率爲5.9%。
信托第三季營收下跌1.2%,報2億4879萬人民幣,淨房地産收入則增0.6%至1億6128萬人民幣。但由于人民幣兌新元走軟,以新元而計,信托營收和淨房地産收入分別下跌8.5%和6.9%,報5061萬新元和3277萬新元。
信托昨天閉市價報1.56元,下跌4分或2.5%。