蘿蔔剛剛拿到的一手消息！ 消息確鑿。 即將推出少量跳出單位的這個Hundred Palms Residences樓盤，就是兩年前開盤當天，7小時賣光了全部531個單位的那個執行共管公寓新盤：Hundred Palms Residences。 
2017年7月，位于後港區的Hundred Palms Residences 執行共管公寓(EC)，開創了一個本地樓市記錄。 開盤 7個小時內， Hundred Palms全部531個單位被搶購一空。 這也是新加坡樓市曆史上第一個EC日光盤。
兩年前開盤時，人人從從衆衆…… 
到處人頭攢動，人人人人人…… 
當時的各大媒體爭相報道了相關新聞。 
EC樓盤日光的現象，還陸續引出不少專業評論文章，分析EC市場的趨勢改變。 其中Hundred Palms日光盤現象，無一例外，都被引用。 
時隔兩年之後，Hundred Palms Residences公寓，再度推出少數跳出單位，供市場選購。 ‘跳出單位’的意思，是買家買下單位以後，因爲種種不可預測的因素，比如銀行不發放貸款；買家失業，無力償還月供；買家反悔；等等情況下，發展商收回的單位。 ‘少數’的意思，是真的少。只有13間。
發展商宣布，這13間跳出單位，將于10月10日當天抽簽選購。 有意向的買家可以把這個日子在日程表上標一下。 
順便說一句，就在剛過去的9月，政府宣布了房産新政。 購買執行共管公寓(EC)的家庭月入頂限，從原有的1萬4000新幣，上調到1萬6000新幣。 也就是說，只要是新加坡公民核心家庭，家庭月入不超過1萬6000新幣，購買家庭第一套房産，都有資格購買執行共管公寓(EC)新盤。 
對于有興趣購買EC的買家來說，這個新政非常的及時雨了。
下面的篇幅裏，我會詳細介紹這個Hundred Palms樓盤，供大家參考。 位于新加坡第19郵區：Hundred Palms Residences， 位于後港成熟市鎮住宅區內，學區房性質。 新加坡的頂尖名校：樂賽小學，距離公寓僅300米。一公裏之內的新民小學也是相當不錯的學校。 後港1購物中心，距離公寓僅僅340米。生活非常方便。 後港地鐵站，距離公寓約1.6公裏。Hundred Palms Residences向居民提供來往地鐵站的班車接送服務。 
Hundred Palms Residences公寓，占地1萬8千平米，99年地契，即將建成。預計TOP時間是明年2月。 小區設計興建9棟15層的小高樓建築，總共531個單位。 發展商是本地上市公司：海峽實業 (Hoi Hup Realty)。 EC公寓的設計與普通公寓沒有什麽不同，遊泳池，網球場，兒童遊樂場，戲水池，聚餐大草坪，超過40種親家庭的公寓設施，同樣精彩，應有盡有。 
這次跳出的13間單位，有10間三臥，2間四臥，1間五臥。其中3間是底樓帶院子的三臥單位。 下圖的三臥兩衛+Yard戶型，面積883平方尺（82平米）。6樓定價100萬零400新幣。 同樣的戶型有5間。 
下圖四臥+工人房+Yard戶型，面積1324平方尺（123平米），10樓定價145萬6900新幣。 同樣的戶型有2間。 
下圖五臥+工人房+Yard戶型，面積1528平方尺（142平米），12樓定價163萬6400新幣。 五臥只此一間。 
Hundred Palms Residences即將建成。TOP日期是2020年2月，但很有可能今年底拿鑰匙。省去兩三年等候的時間，這樣的機會很難得。 跳出單位的購買流程，和新EC正常發售的流程類似。有意向的買家，需要確認購買EC資格，並在發展商截止日期之前提交支票。 發展商將于10月10日舉行抽簽選購。 機會難得，有意購買Hundred Palms Residences跳出單位的買家，可以盡快聯系我。 感謝閱讀本期的蘿蔔點評，我們下期見！
