分析員認爲，今年的百萬元組屋交易量上升很可能是因爲有些買家放棄購買私人公寓，轉而購買地點優越的優質組屋。但是整體而言，這不意味著市場已經複蘇，本地的組屋轉售價今年仍趨向于平穩。
盡管新加坡今年面臨經濟增長放緩及全球局勢不穩定等種種因素，組屋轉售價格整體而言並未受到大環境嚴重影響，依舊趨于平穩，今年甚至有至少18宗轉售交易突破百萬元，比去年的至少11宗多。
受訪房地産分析師認爲，這些破百萬元的轉售組屋的共同點是坐落于黃金地段，因此即使大環境不利，這些地點優越的優質組屋轉售價所受到的影響比一般組屋來得小。至于明年是不是會有更多組屋以超過100萬元的價格轉售，主要取決于潛在買家及賣家的經濟及就業情況。
建屋發展局網站資料顯示，截至12月21日，今年至少有18間組屋的轉售價超過100萬元。其中，達士嶺一間S2單位（相當于五房式）以112萬元轉售，創下今年也是本地至今最高的組屋轉售價。
除了達士嶺，文慶路私人組屋City View@Boon Keng、碧山私人組屋怡然閣（Natura Loft）及碧山的雙層公寓式組屋都有轉售交易突破百萬元大關。
去年有九個達士嶺的S2單位轉售價超過100萬元，最高的轉售價爲108萬8000元。今年則有四個轉售的達士嶺S2單位，超越去年的最高轉售價。
就業情況影響明年轉售市場
詢及明年本地經濟大環境的不確定性是否會影響組屋轉售價，新達産業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹說：“地點優越的單位在經濟沒那麽好時仍會有一定的需求，受大環境影響的程度沒有那麽大。然而，這還要看賣家經濟是否出現狀況，急于脫手屋子來套現，而買家的經濟能力也將影響買氣，就業情況將是一大關鍵。”
陳瑞謹說，今年的交易會增加，部分原因可能是因爲文慶路私人組屋單位的最低居住年限到了，因此有更多組屋陸續在市場上轉售。
城市方案及房地産投資顧問公司Wisecube Management Consultancy高級顧問蔡子偉則認爲，今年的百萬元組屋交易量上升很可能是因爲有些買家放棄購買私人公寓，轉而購買這類地點優越的優質組屋。但整體而言，這不意味著市場已複蘇，本地的組屋轉售價今年仍趨向于平穩。
不過從宏觀角度來看，蔡子偉認爲，全球目前最令人擔憂的是經濟前景，而市場的表現很難預測，可能會與預期情況有所不同。
他說：“因此，我們很難估計這類優質組屋的轉售價明年是否會繼續創新高或買氣依舊，因爲這要看買家的意願。有意買房的人是否能保住飯碗將是影響明年買氣的一大因素。”
“多數本地人向來較爲謹慎，就算有穩定的工作，估計在做買房這樣重大的決定時，整體經濟前景的不確定性會讓他們三思，不會草率進場。”