11月11日這一天，在成爲“剁手狂歡日”之前，還有一個身份是“單身節”。近日，由58安居客房産研究院、58同城汽車研究院，針對一線以及新一線城市單身人群，發布了《2019年單身人群居行報告》。在快節奏的一線、新一線城市裏，作爲一個單身，對花錢住房、出行是一個什麽觀點呢？
置業觀：結婚和自住是主要購房目的，偏好購買新房
在買房這件事兒上，單身人群也有很多考慮。比如近六成的單身人群認爲應該先買房再結婚，房子對于婚姻來說仍是繞不開的一道坎，買房也多出于結婚或者自住的目的。報告顯示，單身人群仍普遍認爲買房對于婚姻至關重要，有57.1%的調研人群傾向先買房再結婚。
同時，單身人群也會早作規劃，從調研來看，超七成的單身人群表示買房是爲了日後結婚的需要，另外出于自住考慮而買房的單身人群比例也有近七成，這兩點成爲單身人群的主要購房目的。
買房基本屬于人生中的大開銷，報告發現，認爲需要男方承擔部分或全部購房款的單身人群占比47.8%，單身女性選擇共同承擔及無所謂的占比高于單身男性。此外，3/4的單身人群表示購房時會接受父母的資助，但大多數僅需要父母幫忙支付首付或者一定的數額。
在購房偏好方面，單身人群對于新房的偏好程度高，多數單身人群青睐三居室、91-120㎡左右的住房，選房時更注重地段及交通，對于知名房企的接受度更高。
租房觀：超七成單身人群傾向租住普通住宅 一線人群對品牌公寓接受度高
在房價較高的一線城市中，大多數單身年輕人暫時還實現不了買房自由，租房成爲第二選擇。但房子是租來的，生活不是，如今的單身租房一族們也在努力經營著屬于自己的小幸福。爲了找到租金便宜又交通便利的房子，分擔水電物業雜費，合租成爲了一種趨勢。報告顯示，對于租房居住的單身人群而言，超七成單身租房人群傾向租住普通住宅，選擇品牌公寓租住的仍屬小衆。不過一線單身人群對品牌公寓接受度相對更高，而年齡較大經濟實力較強的單身租房人群也對品牌公寓的青睐程度更高。
報告顯示，租房大小及戶型方面，單身人群傾向于選擇租住一居室、50㎡以下的房源，其中選擇一居室占比爲43.7%，50㎡以下房源的占比達到71.8%。
單身人士在租房時也非常關注個人隱私保護的問題，報告顯示，單身人群中選擇整租一套房的人群占比74.9%，選擇自己一人整租的占比62.1%。單身男性更願意自己獨自整租居住，新一線單身租房人群選擇整租的人數占比也遠高于一線人群。對于合租的單身人群來說，近七成傾向選擇主臥帶廁的房間，更有私密性。對于單身的租房人群，他們普遍關注交通便利性、安全性、房屋配套等因素。值得關注的是，房屋安全性排在第二位，單身人群多獨自居住，對于安全問題格外注意。
出行觀：月度通勤費用100-300元居多 超半數單身人群有購車意願
隨著出行方式越來越多，單身人群們在出行的選擇上也越來越豐富。76.7%的單身人群選擇公共交通（公交、地鐵）作爲主要通勤方式，第二名是出租車/網約車，有30.2%的單身人群選擇此項。不同的通勤方式，也讓單身人群的通勤花銷拉開差距。報告顯示，每月，38.8%的單身人群在通勤上的消費在100-300元，26.3%的人群消費300-500元。33.5%的單身人群表示每日單程通勤時長在30-45分鍾之間，而在通勤過程中，單身人群多會選擇玩遊戲來打發無聊的通勤時光，聽音樂/有聲讀物及看視頻的單身人群也有超過四成的占比。
對于買車這件事，單身人群的需求程度不如買房那般強烈。報告顯示，未購車的單身人群中有56.2%的人有明確的購車傾向，其中近七成表示購車時會選擇貸款，對于3000-5000元/月的車貸還款額接受度高。
隨著年輕群體正逐漸成爲國內新車市場購車的主力人群，國內汽車市場消費類型發生較大變化。而一線城市對于插電式、純電動汽車的關注度相對更高。購車價格方面，單身人群對于12-18萬之間的汽車接受度高；一線城市對于18萬以上汽車的關注度高于新一線城市。
住房便宜或者說買得起房，一直是新加坡引以爲豪的地方，這裏多歸功于新加坡政府組屋（有政府津貼）。人人有房，一直是新加坡喊得最高的口號。
新加坡的組屋的規劃：基本上有地住宅（別墅，排屋，等）是有專門一個區域來建的。公寓可以建在有地住宅那一區，或者在比較繁華的地方（價格要上天）。組屋也是一排一排建在一起的。所以小區很大程度上都分好了。
組屋的優勢：
交通便利：
因爲是組屋，就算是再偏僻的組屋，這麽樣也會整一個巴士路過的。路過的巴士肯定會路過地鐵站的。如果住的是公寓，私宅就不一定了。之前我租在cavenagh road，一條路都是私宅，整條路一個公交都沒有。最近的公交車站要走15-20分鍾。基本上有地住宅landed property區附近公共交通都不好。畢竟，能在這裏買房，你會沒有車嗎？？
設施配套齊全：
組屋樓下第一樓肯定會有很多店鋪之類的出租。小賣鋪啊，發廊啊，幼兒園啊。而且附近肯定有超市或者食閣food court）的地方。新加坡人和中國人不一樣，他們一般出去吃，很少在家煮的。所以有組屋的地方，肯定有食閣。
便宜：
比市價便宜5成以上。正常面積的商品房也就是新加坡所說的公寓在新加坡都是100萬新幣起跳了，地點好點的要好幾百萬新幣。各區轉售價格換算成平方米可以得到價格中位數爲：
三房式：2室1廳60-65平米
四房式：3室1廳85平米以上
五房式：3室1廳110平米以上
近校區：
新加坡近幾年新建的小學啊，都是在組屋附近的。當然top學校還是在富人區（有地住宅）。例如武吉知馬那邊。
HDB有給很多很多各種類型的補助，俗稱grant，補助多少看月收入，越窮補助越多，單單SHG+AHG高達8萬塊錢呢。還不包括靠近離父母又給2萬補助。
總體而言，新加坡人住組屋是非常普遍，很多大學剛畢業的新加坡人畢業後幾年就能賺到房子的首付，不需要靠父母，重點是房子夠大，不是蝸居哦！
最後，我們來看下到底誰有資格申請這種政府津貼的組屋呢？
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，可以買轉售組屋。2013年7月起，也可以向政府申請購買新組屋（新加坡眼提醒：限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過5000新幣，只能申購2房式組屋；房子其實相當于是公民以個人名義購買。不是夫妻雙方共有的）。
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋。
5.滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。
6.未滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。
7.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以買組屋。
身份符合之後，還要看看是否符合其他限制條件：
對于購買新組屋，需要家庭收入不超過收入上限。
如果超過了收入上限，不能買新組屋，則只能購買轉售組屋。
新組屋類別及收入限制詳情：
BTO（Build to Order)：最普通的政府組屋，家庭收入不能超過10000新幣。
EC (Executive Condo) ：比較高檔的執行共管公寓，家庭收入不能超過12000新幣。
購買轉售組屋，無收入限制。如果公民家庭超過以上的收入限制，則只能買轉售組屋和公寓：
1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。
收入低于10000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入10000~12000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓（新加坡眼提醒：原本還可以購買DBSS，但DBSS現在已沒有新樓盤在建）。
2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。
收入低于10000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。
收入10000~12000新幣：可以買EC，轉售組屋，公寓。
3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：
准證的有效期需超過6個月，可以買組屋。
如果滿足至少35歲，首次購房，家庭月收入不超過5000新幣，可以申購2房式組屋；不滿足就只能買轉售組屋，公寓。
4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋，公寓。
部分文章來源作者：荞顔觀色
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