宋慧純 報道
本地首個類似退休村的公共組屋項目“海軍部村莊”廣受買家歡迎。建屋發展局提供的數據顯示，該項目推出兩年，單位訂購率已達95％。
房地産分析師認爲，若居民遷入後反饋正面，不排除政府未來推出更多針對區內居民需求規劃設施的綜合項目。
位于兀蘭的海軍部村莊（Kampung Admiralty）預購組屋項目占地9000平方公尺，預計明年第三季竣工。
該項目采用“九層糕式”設計模式，地面層設有廣場和商店，頂層則設有社區花園和小型公寓單位，中間則隔著小販中心和醫療中心，被譽爲“現代垂直甘榜”，是本地首個這類型的綜合項目。
海軍部村莊項目剛推出時，就深受買家歡迎，104個小型公寓接到約600份申請，平均每個單位有約六人申購。建屋局提供給《聯合早報》的數據也顯示，目前該項目的訂購率已達95％。
它們有一部分是在早前推出的小型公寓計劃（Studio Apartment Scheme）下售出的。另外，由于政府去年8月推出二房式靈活計劃，之前留給年長者的小型公寓和普通的二房式組屋也納入該計劃下，因此海軍部村莊的一部分買家是在二房式靈活計劃下選購單位。
另一方面，以今年的預購組屋銷售爲例，在義順、後港、榜鵝、武吉班讓等多個非成熟組屋區項目的二房式靈活單位的年長者申購率介于0.5至4.2之間，平均每個單位有約一人至四人申購。
因此，不管是以申購率或訂購率來看，“海軍部村莊”都算是相當受歡迎的組屋項目。
退休者黃長榮（63歲）是海軍部村莊買家之一。他受訪時就透露，爲更靠近住在兀蘭的其中一個孩子家，同時享有更好的居住環境，他決定舍棄裕廊的四房式單位，選購海軍部村莊的30年屋契單位。
他說：“我和太太的公積金存款本來就不多，所以賣了現有的單位後，剩下就當退休金。這個項目中，各別設施都靠近住家，我就不用走那麽遠。”
建屋局近來推出越來越多集多樣化設施于一體的預購組屋項目，例如上個月推出的比達達利Woodleigh Village項目就有托兒所及小販中心等設施。
新達産業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹說：“集所有設施于一體的海軍部村莊算是‘試驗’項目，政府可檢驗這樣的建築規劃，是否適合本地居民。若居民入住後反饋不錯，未來的組屋規劃可能朝這個方向邁進。以榜鵝爲例，那裏需要的應該是綜合了托兒設施的組屋項目”。
不過Artprentice建築師事務所負責人蔡素雲指出，若只有年長者同住一棟樓，不時要面對有年長者過世的場景，對他們的身心健康可能不太好。
她建議：“未來在興建這類綜合項目時，考慮加入一些其他較大的房型。年輕人可住在較高樓層，年長者則住在方便他們的較低樓層。這也能讓年長者和其他年齡層的居民接觸，保持活躍的樂齡生活。”