碧山私人組屋一個頂層單位以118萬元轉手，再創私人組屋轉售價新高，也成爲迄今最貴的五房式組屋。
這個五房式單位在碧山24街的私人組屋（DBSS）怡然閣（Natura Loft），面積120平方公尺，買賣雙方上月底已正式提交轉售申請。
據了解，該單位推出市場求售僅三個星期，吸引約10組潛在買家看房，屋主原本要價120萬元。
怡然閣是本地第四批交由私人發展商設計、興建和銷售的組屋，2011年建成。去年最低居住年限滿五年後，不少單位推出市場求售。此前該項目的五房式最高轉售價是103萬8000元，因此這個最新交易的價格比之前的最高價高出超過一成。
118萬元的價位也超越了市區地標項目達士嶺摩天組屋（The Pinnacle@Duxton）一個五房式單位的112萬元最高轉售價，而此前曾創下私人組屋轉售價紀錄的文慶路City View項目，五房式最高轉售價則是110萬元。
代表屋主處理這宗交易的房地産經紀公司Singapore Realtor Inc（簡稱SRI）高級銷售主任曾莉婷受訪時說：“這個單位南北朝向、沒有夕照，室內空間寬敞，窗外景觀也非常好，甚至能眺望到濱海灣金沙。”
她說，雖然單位的裝修不算精致，但屋主保養得很好，而且房間布局接近私人公寓，有書房和陽台，“這樣的單位市面上並不多”。
她也認爲，怡然閣地處成熟市鎮碧山，附近有24小時超市、咖啡店，以及公教中學（附小）等知名學府，這些都是促使買家願意出高價的重要因素。
怡然閣項目共有三座40層樓高的組屋，總共480個單位，其中320個是五房式，160個是四房式。這個項目2008年推出市場時，因受全球金融危機影響，買家的反應並不熱烈，平均每個單位只有約1.5人申購。
博納産業（PropNex）總裁伊斯邁受訪時指出，雖然這個價位超越達士嶺摩天組屋的轉售價，但由于該項目是私人組屋，屋主購買時支付的價格較高，從中賺取的利潤可能不比達士嶺的屋主。
怡然閣五房式單位在2008年推出時，售價爲60萬元到73萬9000元；達士嶺五房式單位在2004年推出時，售價介于34萬3100元至45萬1500元。
伊斯邁說：“這個單位的朝向、位置和內部設計等，一定有它的特色，所以才受買家青睐。在當前的房地産市場，屋主能爭取到這個售價算是相當幸運，但不是每個單位都能賣到這個價格。”