周文龍 報道
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星獅地産位于絲絲街（Cecil Street）的優質甲級辦公樓項目“星獅大廈”（Frasers Tower）正式推出，料推高市區辦公空間的供應，進而給辦公樓租金市場帶來下行壓力。
但星獅地産商業産業主管劉志華認爲，本地辦公空間供應明年起會減少，辦公樓租金市場今年底也會開始回彈。
他在昨天的記者會上指出，下來一兩年，星獅大廈附近雖有丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre）和濱海盛景（Marina One）等辦公樓項目落成，令市區辦公空間供應量大增，但如果放眼2018年後的本地辦公樓市場，新項目卻是寥寥無幾。
劉志華說：“辦公樓租金是基于供應和需求，在供應量減少的情況下，我相信辦公樓租金應會在今年底至明年初開始反彈，而星獅大廈項目將處于租金上揚的有利勢頭。”
根據市區重建局上月發布的房地産數據，本地辦公樓租金去年全年下跌了8.2％，較前年6.5％的跌幅有所擴大。
市場預測，在全球經濟充滿變數的背景下，可提高辦公樓需求的推動因素預料不多，今年市區的辦公樓租金預料繼續下滑3％至5％。
然而，仲量聯行新加坡辦公租賃市場市場主管阿赤保（Chris Archibold）表示，從老巴刹旁白色地段掀起激烈競標，以及去年不少機構投資者和高淨值人士大手筆收購辦公樓項目，本地辦公樓市場前景依然樂觀。
世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事阿姆斯特朗（Moray Armstrong）也表示，辦公樓租金市場未來幾年將好轉，星獅大廈有望把握住市場趨好走勢。
星獅大廈目前已跟經營服務辦公室的The Executive Centre簽署租約，後者將租用整層樓，所租用空間約2萬平方英尺。
另外，大廈三成的辦公空間也有一些潛在租戶表示租用興趣。
談到潛在租戶對象，劉志華表示，公司會尋找不同領域的租戶，包括大型企業、科技公司和法律服務公司等。
星獅大廈樓高38層，除了有約66萬3000平方英尺的辦公空間，另外還有2萬2000平方英尺的零售空間，預計2018年第二季建成。
大廈的地段原爲直落亞逸表演藝術中心，在這之前則是顔永成學校。市區重建局在2013年推出該地段供發展商競標，星獅地産子公司以9億2395萬元標中，相當于容積率每平方英尺1112元。