按原來的總償債率（Total Debt Servicing Ratio，簡稱TDSR）條例，借貸者每個月須償還的抵押貸款不得超過月收入的60％，這包括資産增值抵押貸款（Mortgage Equity Withdrawal Loan，簡稱MWL）。
在新條例下，如果資産增值抵押貸款中的貸款與房子估值比率（Loan-to-Valuation，簡稱LTV）不超過50％，就免受總償債率的限制。
MWL指的是將房屋抵押給銀行，但所取得的貸款並非用于購買房子，多用來支付家庭消費如孩子教育金等。這種貸款活動主要是針對年長屋主，特別是那些還清或幾乎還清房貸者。
例如，一名屋主擁有價值100萬元的房子，而房子如今只剩下10萬元的房貸。在步入退休期後，他希望能抵押房子套現，他的借貸額不超過LTV的80％，或相當于80萬元。他的MWL可高達70萬元，他有一筆10萬元房貸。
在原來的總償債率條例下，他的任何MWL款額都會受總償債率的限制。在新條例下，只要他的MWL在40萬元或以下，那他就不會受到總償債率限制。這是因爲包括10萬元房貸在內，他借貸的MWL不超過LTV的50％，或相當于50萬元。
財政部、國家發展部和新加坡金融管理局在昨天的文告中說，該條例調整是因爲一些借貸人反映，總償債率框架限制了他們在退休後那些年將房地産套現的靈活性。爲此，金管局決定放寬條例，應對這方面的需求。
須注意的是，屋主能借貸的MWL數額，將視其LTV頂限及銀行的信貸評估而定。此外，MWL不能用于購買房子用途。
金管局說，它會通過總償債率框架和LTV頂限等措施，繼續確保家庭謹慎貸款。
財政部、國家發展部和新加坡金融管理局在昨天的文告中說，該條例調整是因爲一些借貸人反映，總償債率框架限制了他們在退休後那些年將房地産套現的靈活性。爲此，金管局決定放寬條例，應對這方面的需求。