陳婧 報道
本地中央商業區（CBD）辦公樓租金跌幅收窄，但隨著新辦公樓落成，較老舊的辦公樓租金料將進一步下滑。
戴玉祥産業咨詢公司昨天發表的報告顯示，中央商業區辦公空間月租今年第一季下跌1.2％至每平方英尺8.9元，跌幅小于去年第四季的2.1％。
報告指出，充滿變數的外部環境繼續對辦公樓租賃市場造成壓力，但新落成的項目取得高預租率，一些較新的辦公樓租用率也上升，支撐整體租金。
濱海灣一帶辦公樓今年首季租用率達到96.8％，高于去年第四季的94.6％。空置的“影子樓面”也從近15萬平方英尺銳減至4萬5650平方英尺。受租用率攀升提振，這一帶辦公樓租金第一季下跌0.5％，小于去年第四季的2％跌幅。
不過，位于珊頓道、羅敏申路、絲絲街、安順路和丹戎巴葛一帶的乙級辦公樓月租則持續承壓，今年第一季下跌1.9％至每平方英尺6.35元。這類辦公樓的租用率僅爲88.4％，爲中央商業區中最低。報告預計，隨著近260萬平方英尺的新辦公空間在今年落成，舊辦公樓租金會承受更大壓力。
報告指出，盡管租賃活動增加，但多數企業會保留甚至減少租用面積。許多中小企業也采用開放式辦公室概念，在搬進優質辦公樓的同時，通過增加共享空間和采用數碼存儲，減少整體租用空間。由于這一趨勢料將持續，中央商業區的乙級辦公樓租金預計在今年進一步滑落3％至8％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，雖然辦公樓租賃市場有趨穩迹象，但由于外部環境仍有許多不確定因素，區域地緣政治依然動蕩，要斷定市場觸底還言之過早。
戴玉祥的另一份報告顯示，在遊客和銷售額雙雙增加帶動下，本地零售空間租金也逐步趨穩。今年第一季，烏節路和史各士路的一樓零售空間月租維持在每平方英尺37.2元。萊佛士坊、政府大廈、丹戎巴葛等其他市區的一樓零售空間租金跌幅，也從去年第四季的1％縮窄至今年首季的0.6％。