分析師認爲，政府最近調整賣方印花稅和總償債率條規促使市場情緒進一步改善，這個正面情緒料將延續下去，而更多買家也將重返市場。
受有地私宅價格下挫拖累，我國整體私宅價格今年第一季下跌0.4％，價格雖已連續14個季度下跌，但跌幅已經比去年第四季的0.5％小。
此外，今年第一季的銷量達5202個單位，創下15個季度以來最高的交易量。
分析師認爲，政府最近調整賣方印花稅和總償債率條規促使市場情緒進一步改善，這個正面情緒料將延續下去，而更多買家也將重返市場。
市區重建局昨天發布的數據顯示，非有地私宅價格在第一季維持不變，上一季則下滑0.8％。
有地私宅價格的跌幅則加劇，從第四季下滑0.8％，擴大至第一季下挫1.8％。
在非有地住宅方面，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）第一季跌0.4％，扭轉去年第四季的0.1％漲幅。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）及代表大衆私宅的中央區以外（OCR）則分別起0.3％和0.1％，去年第四季則分別下滑2％和0.6％。
第一季的私宅租金下跌0.9％，比去年第四季的1％跌幅稍有改善，這同樣是受到有地私宅租金下滑所拖累。
此外，發展商在第一季售出1072個執行共管公寓（EC）單位，比上一季高出46％。
第一季的私宅轉售交易有2170宗，比上一季的1944個多226宗或11.6％。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說：“自降溫措施實施以來一直在觀望的買家和投資者，都迫切地買下了最近新推出項目的單位，因爲他們擔心未來幾個季度房價會上揚。”
分析師：非有地私宅價今年底或出現增長
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，房價連續走軟14個季度，是自2004年第一季以來最長的跌勢，而這意味著距離市場周期的尾端已不遠。至今最長的下跌紀錄是15個季度，從2000年第二季至2004年第一季。
她說，盡管價格下滑，但市場一些領域改善，將減緩來臨季度價格的跌幅。非有地私宅這個尤其被新推出項目所帶動的領域已出現見底現象，交易量增加，而價格也有韌性，有機會在今年底出現增長。
至于有地住宅，則在房地産市場的複蘇中表現落後。有地住宅只限新加坡人和特定永久居民購買，價格一般較高，最近稍微放松的賣方印花稅對它沒有影響。
仲量聯行（JLL）新加坡董事王德輝指出，第一季未售出的私宅有1萬7807個，比上一季減少15.6％。這主要是因爲發展商推出的新私宅反應良好，而政府近期也減少私宅地段的招標所致。
展望未來，戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳預料，房地産市場繼續走軟的可能性將降低，價格整體上保持穩定。