這個女皇鎮地價新紀錄，比東海岸的旭日灣地段在1997年創下的6億8280萬元紀錄，高出46.7％。出價的是由香港上市公司龍光地産和總部位于中國山東的南山集團所組成的財團。
韓寶鎮 報道
史德林路（Stirling Road）住宅地段，成爲我國首個標價沖破10億元的純住宅項目，也給女皇鎮地價刷新紀錄。
該幅地段的競標昨天截止，共吸引13方人馬參與，最高標價達10億零272萬元，相當于容積率每平方英尺1050元。
這比東海岸的旭日灣（Costa del Sol）地段在1997年創下的6億8280萬元紀錄，高出46.7％。
分析師認爲，地段的地點優越及附近項目銷售表現佳，加上政府最近放寬賣方印花稅，提振了發展商的信心，促使它們積極競標。
出價最高的是由香港上市公司龍光地産（Logan Property）和總部位于中國山東的南山集團（Nanshan Group ）所組成的財團。
這是龍光地産首次進軍本地市場。龍光地産在中國是領先的綜合房地産發展商，專攻深圳和珠江三角洲地區。
南山集團近年活躍于本地房地産市場。過去一年的11項目競地活動，它參與了八項 。它也是新民道的Thomson Impression項目的發展商。
最高標價比第二高的MCL地産（Everbright）公司和第三高的華聯企業（OUE）Arbon公司，分別高出8.3％和11.3％。有一半的發展商的競標尺價都高于900元。
該地段原屬于備售名單地段，一個發展商上個月承諾以至少6億8525萬元的最低標價競標，獲市區重建局接受，將地段推出供發展商競標。分析師在之前預料會有6至15方參與競標，標價介于7億9200萬元至9億1000萬元。
昨天標價最低的是First Meyer發展，出價7億1384萬。
可建造1110個單位
史德林路地段屬99年地契，面積達2.11公頃，所允許的樓面面積約95萬4336平方英尺，可建造1110個單位的超大型私宅項目。由于地段面積大，競標的發展商大多是財團或大型發展商。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮指出，競標尺價高于1000元相當罕見，將給女皇鎮地價刷新紀錄。這項標價顯示發展商非常看好該地段，這比附近女皇碧苑（Queens Peak）2015年6月奪標的871.14元尺價，高出20.6％。
仲量聯行新加坡董事王德輝認爲，第二高至第八高的競標尺價介于885元至970元，與市場預測的範圍接近，反映這些發展商對項目的龐大規模及附近項目仍有未售出單位的情況持謹慎態度。
高緯環球研究主管李敏雯指出，盡管中國加強管制外彙以遏制資金外流，但並沒有縮小中國發展商的胃口。最高的競標價顯示它們志在必得。
分析師認爲，地點優越是吸引發展商的原因之一。該地段位于市區邊緣，並靠近女皇鎮地鐵站。
她指出，最近馬來西亞城交易失敗，可能打擊一些投資者對馬來西亞的信心，這將間接讓新加坡受益。
此外，她認爲，史德林路地段的高標價將提振附近現有項目Commonwealth Towers和女皇碧苑的銷量，投資者可能會趕在女皇鎮的房價上揚之前掃購這兩個項目的剩余單位。
戴玉祥産業咨詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳表示，地段靠近聚集藥劑公司和科研活動等高增長行業的波那維斯達地區，潛在租戶群龐大，對中央商業區和裕廊東的上班族也有吸引力。