送娃進名校～
作爲一個華人爲主的國家，新加坡非常看重下一代的教育。雖然教育部每年都呼籲‘每間學校都是好學校’,但家長們的強烈名校傾向，在小學入學報名的時候還是表現得非常明顯。簡單概括地來說，新加坡有沒有學區房概念？一個字回答：有！
住家在小學一公裏範圍內的孩子，優先入學。政府還專門做了相關網站，開放給公衆查詢學校一公裏覆蓋的範圍。
爲了把娃送進名校，本地家長們拼不拼？一個字回答：拼！
家長們各出奇招，令人眼花缭亂：加入校友會，做社區義工，反複搬家，加入福建會館，把娃送到爺爺奶奶家……甚至有家庭謊報住址，爲了進名校上了法庭的。
辦法雖然五花八門，但很多對移民家庭不適用。想要孩子順利進入心儀的名校，對于第一代新移民家庭來說，最有效的兩條措施，是下面這兩條：
取得公民身份
住在學校一公裏範圍
新加坡教育部規定，公民孩子報名政府小學，享有絕對優先權。這點很明確，不用多談。
今天我們重點談談的，是住在名校一公裏範圍這一條。 蘿蔔的買家客戶裏，特別是三四十歲這個年齡段、屬于社會中堅力量的家庭，有很多客戶是專門奔著名校學區來的。 從這幾年的跟蹤反饋來看，大多數家庭得償所願，孩子順利進入了心儀的學校。
但也出現了一些抽簽沒進的扼腕情況。
孩子是公民，住在一公裏，抽簽沒進，基本出現在知名度高、曆史悠久、一公裏居民衆多的名校。 我們舉個例子——南華小學(Nan Hua Primary School)。
曆史悠久——建校近百年。意味著有衆多的校友。知名度高——大名鼎鼎的福建會館下屬小學之一。一公裏內居民衆多——學校位于金文泰成熟住宅區，周圍密密麻麻都是組屋和私宅。2019年度的小一報名結束後，南華小學的抽簽錄取比例，達到了驚人的5:1. 96個孩子爭取20個抽簽名額，五個人裏進一個！
南華小學這樣的名校入學，就屬于Hard模式。把房子買在學校一公裏範圍，只靠抽簽一條路進，投入很多，風險很大。類似情況的，還有傳統大熱學校樂賽小學，南僑小學，以及最近幾年報名人數大增的南洋小學等等。
這麽多的頂尖好學校，因爲報名抽簽難度大，就直接放棄？ 別急。放棄不是中國人的優秀傳統。
鎖定了心儀的學校，除了直接買房以外，還有個變通的辦法，那就是——先租後買。
新加坡小學入學，看的只是家庭住址。無論房子是租的還是買的，都可以。學校一視同仁。
唯一的要求，是學生入學登記時的住家地址，需要居住30個月。
鎖定了心儀的學校後，完全可以先簽下租約，用租房地址申請名校學額。租約具體年限可以和屋主談，可以直接簽30個月，也可以簽2年+6個月延長選項，或者1年租約+18個月延長選項。 總之，只要租賃雙方同意，都可以商量。
還有另外一種情況，針對已經擁有房産的家庭。 房子本身很好，屋主不想賣房。但問題是孩子就要上學了，房子附近沒有好學區。 這樣的家庭，可以選擇保留房産出租的同時，在心儀的好學校附近租房。也就是以租養租。保留房産的同時，換個好學區，給孩子一個高起點。
今天的文章就寫到這裏。對新加坡學區房感興趣的讀者，歡迎進一步微信咨詢。
我們下期蘿蔔點評見！
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀于南洋理工，後加入美光擔任制程工程師，從事芯片工序研發生産多年（早知道貿易戰，當初就加入華爲了！）。2009年轉行房産中介的行業，一是因爲興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。
現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）。
在新加坡做中介，因爲行業的關系，獎狀獎杯頭銜一定是一堆的。這不是我的興趣所在。我最開心的時刻是客戶找到合意的房子。這也是爲什麽我常常會缺席各種頒獎典禮，但絕不會和客戶喝茶遲到。
國內客戶常見問題如 1）買房從哪裏著手；2）國內的資金如何來新加坡；3）選擇標准的設立和流程；等等，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。
希望我的客戶越來越少，朋友越來越多！
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