中等入息公寓友諾士雅苑（Eunosville）以7億6578萬元集體出售給MCL地産（MCL Land），每戶可獲得225萬至241萬元。這是自2007年以來售價最高的集體出售項目。
友諾士雅苑集體出售競標活動前天結束，共吸引了八方出價。
負責集體出售計劃的橙易産業（OrangeTee）昨天發布文告說，友諾士雅苑的每平方英尺容積率爲909元，這比求售價格高出15％至16％。
求售價格在6億4300萬元至6億5300萬元之間，相當于容積率每平方英尺780元至790元。
這個項目位于沈氏道，距離友諾士地鐵站90公尺，現有10座中低高度的公寓和一個露天停車場，占地面積近37萬6712平方英尺。公寓共有330個單位。
友諾士雅苑曾于2013年6月和12月推出市場，兩次求售價同樣是至少6億8800萬元。
我國曆來最大的集體出售項目，是在2007年以13億3880萬元成交的花拉閣（Farrer Court）。
橙易産業商業方案執行董事胡源強指出，友諾士雅苑公寓地點優越，讓發展商對它充滿興趣，競標價相當接近。“住宅銷售市場已大有改善，發展商也開始進行戰略性買地活動，爲市場複蘇做好准備。”
可建造大約1399個單位
文告還說，友諾士雅苑所在的地段若重新發展，可建造大約1399個單位，每單位平均753平方英尺。諾施（Scotia）産業集團首席投資總監陳沛強接受《聯合早報》訪問時預計，發展商出售新單位的回本尺價大約1500元，出售尺價可能介于1700元至1800元。
智信研究與咨詢總監王伽勝也持同樣看法，他認爲這顯示了發展商求“地”若渴的情況。
此外，他相信友諾士雅苑的價格，也受到另一個中等入息公寓Rio Casa的集體出售價所影響。
目前房地産市場備受看好，因爲買房者認爲房價合理，意味房價還有稍微上升的潛能，也因此推高集體出售的競標價。
Rio Casa在上周以5億7500萬元集體出售，比預示價的4億5080萬元高出27％，每平方英尺容積率是706元，每戶估計可獲得約200萬元。
集體出售價格節節上升，陳沛強預測，接下來幾年房地産價格可能暴漲。他說，上一次出現房地産價格暴漲的情況是在2010年，當時發展商頻頻出高價“搶地”，進而導致房價升高，情況與現在類似。