周文龍 報道
凱德集團（CapitaLand）昨天在上海同時展開辦公樓收購和脫售交易，一買一賣，交易總值逾42億人民幣（8億新元）。
該集團昨天宣布，它以26億4000萬元人民幣（5億3500萬新元），收購中國上海楊浦區的一個辦公樓項目“國正中心”。這相當于每平方公尺3萬2713人民幣（6628新元）。
國正中心去年第四季完工，共有三個辦公大廈，外加零售空間。目前，其中一個辦公樓大廈已全面租出，總樓面面積爲1萬8000平方公尺。
凱德集團指出，國正中心坐擁楊浦區五角場核心地段，是新崛起的科技和創新商業區，在該區設立辦公處的跨國企業有德國大陸集團（Continental AG）、司德勤（Deloitte）、漢高公司（Henkel）和Nike等，以及AECOM、易安信（EMC）、IBM等科技公司。
國正中心也毗鄰複旦大學和同濟大學等高等學府，可爲公司提供優秀人才庫。
另一方面，凱德集團昨天也以15億6000萬元人民幣（3億1600萬新元），脫售上海徐彙區一棟屋齡八年的辦公樓“凱科國際大廈”（Innov Tower），相當于每平方公尺3萬8500人民幣（7800新元），脫售預計取得約8500萬新元的淨利。
上述兩項交易預計于本月完成。
凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示，凱科國際大廈的脫售讓集團在項目發展周期的最佳階段時，釋放和實現該項目價值。而國正中心的收購則讓集團迅速把資金重新部署到另一個可帶來收入的優質資産中。
他也說：“在完成這兩項交易後，集團在上海將擁有頗具規模的商業資産組合，總共有17個項目超過130萬平方公尺的樓面面積。這也加強了集團在上海這個一線城市的業務足迹，使我們處于更大優勢去發掘上海增長帶來的商機。”
凱德集團昨天閉市股價報3.58元，上揚2分或0.56％。