李蕙心 報道
過去一周有三個私宅項目以高價集體出售，顯示發展商預計房地産市場會在明年複蘇。分析師認爲，私宅價格可能因此在中期內上漲，進而推高房地産發展商股價。
星展研究分析師陳偉祥和陳麗睿日前發布研究報告指出，發展商出手闊綽，似乎預計2018年市場複蘇後房價會上漲，並把漲幅計算在競標價內。
他們認爲，這顯示發展商積極囤積優質地段，也意味著房價會在中期內上漲。若根據個別發展商的屯地情況以及可能賺取的利潤來看，城市發展（CDL）和華業集團（UOL）相信能從房價上漲中獲得最大利益。
城市發展的股價周五閉市報10.78元，下跌1％；華業集團則收報7.07元，上漲0.43％。
過去一周，私有化的中等入息公寓（HUDC）友諾士雅苑（Eunosville）和後港的Rio Casa，以及武吉知馬路上段的吳與吳大廈（Goh & Goh Building），皆以高價出售，集體出售活動頓時成了房地産市場的焦點。
一般上，發展商要買地，主要是參加政府售地計劃（GLS）的競標活動，但政府推出的地段不多，發展商于是把視線轉向進行集體出售的舊公寓。
友諾士雅苑和Rio Casa分別以7億6578萬元和5億7500萬元出售，規模較小的吳與吳大廈以1億零150萬元成交。據了解，近期可能有多兩三個私有化HUDC項目推出市場求售。
報告指出，如果高價競標的情況持續，政府可能會采取行動，預防新加坡土地價格形成“泡沫”。
今年下半年的政府售地計劃可能推出更多地段供競標，或接下來增加正選名單地段，或雙管齊下。
政府一般在6月上中旬公布下半年的政府售地計劃名單。
CMC Markets市場分析師楊燕接受《聯合早報》訪問時指出，發展商現在囤積土地是很好的長期性戰略。
“根據我們的一項調查，同其他一線金融中心比較，新加坡的房價與收入比例是最低的，有很大的上漲的空間，所以發展商現在囤積土地是個好現象。
從短期來看，發展商的現金流會因爲買地而受影響，負債也會增加，但土地會升值，長期來看，房地産股價會上升。”