發展商5月份共賣出1024個新私宅單位（不包括執行共管公寓），與去年同期的1058個單位相比，微減3％。分析師估計今年總銷量可達1萬1000個，創四年新高。
周文龍 報道
本地新私宅銷量在第一季取得強勁增長後，過去兩個月開始走軟，繼4月份新私宅銷量環比下滑12.6％，5月份私宅銷量跌幅擴大，比4月減少34％至1024個單位。
與去年同期的1058個單位相比，發展商賣出的單位微減3％。
連續三個月
每月售出千多單位
但分析師認爲，新私宅銷量減少，主要是因爲5月份推出的新項目並不多，更重要的是，新私宅銷量仍維持在超過1000個單位的水平，反映了市場買氣仍然旺盛。
他們也預測，按目前私宅銷售走勢來看，今年銷量可能達1萬1000個，創下四年來的新高。
仲量聯行（JLL）研究與咨詢部新加坡主管鄭惠勻說：“雖然5月新私宅銷量下跌，但市場情緒仍然保持樂觀，這從之前推出私宅項目銷量穩定、新私宅銷量連續三個月保持在1000個單位以上的情況中可見一斑。”
根據市區重建局昨天發布的私宅銷售數據，如果把執行共管公寓計算在內，發展商上個月售出的新單位有1394個，比之前一個月所賣出的1929個單位，減少27％。
發展商在4月份共推出1616個新私宅單位，是自2014年5月以來，推出最多新單位的一次。反觀在5月，發展商只推出339個新私宅單位，當中超過九成來自已開始銷售的私宅項目。
例如上月賣得最好的私宅項目是位于西海岸谷的河景苑（Parc Riviera），這個項目在去年11月推出。它上個月共售出83個單位，中位數售價爲每平方英尺1246元。
執行共管公寓方面，銷量最高的是位于蔡厝港林的樂陽軒（Sol Acres），共售出116個單位，中位數售價爲每平方英尺794元。
ERA産業主要執行員林東榮說：“買家現在的信心更強，許多人都認爲私宅市場可能在今年見底，私宅價格下來或逐步回升。因此，我們預計買家對新私宅項目的購買興趣會持續下去。”
見近期標地價格走高
買家趕緊入場
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮則指出，由于發展商近期標地價格走高，一些買家或擔心下來私宅價格會被推高，決定現在入場購房。
他估計，今年的新私宅銷量將介于9000個到1萬1000個，比去年高出13％至38％。
展望未來，橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋估計，6月是學校假期，樓市預計淡靜。不過步入7月，預計瑪庭豪苑（Martin Modern）這個新項目推出，有可能帶動市場買氣。
他說：“瑪庭豪苑是今年首個核心中央區項目，它的銷售表現將反映高檔市場是否已回彈。”