市區重建局答複《聯合早報》詢問時指出，預計今年12月推出招標的盛港中心綜合發展項目將包括小販中心、托兒所、民衆俱樂部、零售商店以及住宅單位。
萬國地鐵站旁的空地未來建設的綜合中心，除了結合巴士轉換站，也將有小販中心。這也是本地首個規定必建小販中心的政府售地計劃綜合發展項目。
據國家發展部今年6月公布的下半年政府售地計劃（Government Land Sales）名單，萬國（Buangkok）站旁的盛港中心被列爲商住兩用地段，可興建700個住宅單位，外加1萬3300平方公尺的商業空間。
名單也注明，該發展項目須包括綜合社區設施和巴士轉換站。
宏茂橋集選區議員顔添寶前天在面簿上透露，該處建設的綜合中心將有小販中心，並對此表示欣慰。
顔添寶在2011年當選爲白沙—榜鵝集選區議員時，曾和同區議員張思樂向有關政府部門提出申請，希望在萬國站旁爲居民建造綜合中心，包括民衆俱樂部、購物商場和小販中心等設施。
顔添寶受訪時指出，由于政府售地計劃名單沒有標明發展項目是否包括小販中心，因此他最近向有關政府部門詢問後才確認綜合中心會興建小販中心。
市區重建局答複《聯合早報》詢問時指出，預計今年12月推出招標的盛港中心綜合發展項目將包括小販中心、托兒所、民衆俱樂部、零售商店以及住宅單位。
分析師：小販中心帶動住宅單位買氣
這意味著，這是本地首個規定必建小販中心的政府售地計劃綜合發展項目。
據了解，招標書內會列明國家環境局對小販中心建設的標准與規定，奪標發展商建成後，將把小販中心移交環境局管理。環境局早前公布，到2027年將增建20座小販中心，上述發展項目內的小販中心是其中一座。
受訪房地産分析師指出，除了惠及居民，建造小販中心甚至能帶動上述綜合發展項目的住宅單位買氣。
城市方案及房地産投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉指出，東北區已有榜鵝水濱坊和利達廣場等商場，因此對居民而言，建造小販中心會比建造更多娛樂休閑設施更重要。
“新綜合發展項目應該以鄰裏的需求爲主。雖然在這類項目中興建小販中心不常見，但卻是很好的概念，甚至可能成爲買家選購該處住宅單位的關鍵。”
他也認爲，由發展商負責建造小販中心，能讓發展商在規劃個別設施的位置時將人流、物流等事項納入考量，做出更妥當的安排。
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮則認爲，建造小販中心的一個好處是會爲綜合發展項目的其他零售商帶來人流。
但他指出，小販中心最終是由發展商、政府或者是其他機構全權管理，將直接影響小販中心食物價格及綜合發展項目內的其他餐飲店生意。
麥俊榮解釋：“由政府管理就能控制租金。但如果是私人發展商管理，項目可能在建成後，操作兩三年就轉售給房地産投資信托（REITS，簡稱房托）。屆時，租金可能調漲。如此一來，就很難維持一般人皆可負擔的食物售價。”
他也指出，小販中心食物價廉物美固然好，但會間接影響到其他餐館的生意，是發展商未來可能面對的情況。
居民擔心小販中心造成鼠患
另外，針對萬國站附近確定有小販中心的消息，不少居民表示歡迎，但也有居民提出顧慮。
有居民在顔添寶面簿貼文上留言，指擔心小販中心會造成鼠患，因此希望當局能確保小販中心與住宅之間有一定距離。
也有居民留言說，由于發展項目靠近住宅區，希望當局能控制噪音及送貨安排等問題。