呂愛麗 報道
先驅北路（Pioneer Road North）的一座小型工業區裏有超過100名小商家，他們見證新加坡經濟起飛，間中扮演重要角色。
經營車房修理服務（Carport）的林建興30年前從舊裕廊路遷移到工業區，四周環境看似變化不大，但他笑說：“不少小商家已經飛黃騰達，當上了挂牌公司的老板。”
仍守護著一手創立的修車廠，林建興雖稱不上飛黃騰達，但他形容自己在先驅北路也算是“從一輛400元的日産小卡車一路拼搏到40萬元的馬賽地。”
先驅北路工業區由裕廊集團（JTC）管理。集團指出，這個小型工業區的商家主要提供汽車、金屬和機械加工方面的服務。
同時是先驅北路商會的共同創辦人，林建興指小型工業區扮演支援的角色，服務不少附近裕廊工業區的大型工廠、船廠和發電廠等。他帶著感慨說：“如今很難想象，以前要打印一張藍圖必須大老遠從這裏去到市中心。”小型工業區裏的商家因而顯得重要。
世易時移，不少小商家成了大老板，也有一些小商家因科技興起而面臨壓力，不得不思考轉型或在業務上積極增值。
同樣在先驅北路赤手空拳創造一番事業、成立億傑儀表公司（ACEZ Instruments）的楊昔界正是一例。在1980年代，他代理監測溫度、壓力和濕度的儀表儀器，供應給在本地設廠的外國科技公司，例如德州儀器（Texas Instrument）和希捷（Seagate）。
漸漸地，他從代理到進口零件自行組裝生産，如今提供校准服務。據楊昔界透露，公司的校准精確度達到正負攝氏0.01度，獲得當局認證。組裝的儀表儀器精密度具備防爆功能，是少數被國際化工廠采用。
隨著物聯網（IoT）興起，楊昔界也開拓雲端監測系統，爲本地物流業者提供相關服務。公司的規模從兩人擴增至85人，每年的銷售額從20萬元擴大到1000萬元。
目前，裕廊集團共管理九個小型工業區，除了先驅北路，另有本茱魯弄（Penjuru Close）。
明年第一季，由建屋發展局（HDB）管理的1萬零700個工業單位和520份土地租約將轉移給裕廊集團。屆時，集團管理的小型工業區增加至21個，包括在亞曆山大村（Alexandra Village）和阿裕尼的小型工業區。
集團指出，這麽做的好處是商家可獲得一站式服務。集團也可依據商家的需求協調工業土地和空間資源。
在裕廊集團協助下，楊昔界已經從先驅北路搬到裕群（Joo Koon）。楊昔界說，若當初沒有先驅北路的群聚效應，吸引客戶前往，公司也不會有今日的規模。他回憶道：“客戶知道這裏是全年無休，即使農曆新年期間，只要他們來這裏，一定可以買到所需的商品。”