本地零售市場雖出現增長，但由于大多數零售商面對營運成本上揚和人力短缺挑戰，對擴張計劃采取謹慎態度，導致零售空間租金持續下跌。
根據萊坊（Knight Frank）研究，今年第二季，全島的優質零售空間月租達每平方英尺30.7元，環比減少0.3％，這主要是濱海中心（Marine Centre）、政府大廈（City Hall）和武吉士（Bugis）一帶的租金環比減少2％所致。
然而，同時期烏節路一帶和市區以外的零售空間租金逆勢而上，同樣上揚0.2％。
萊坊研究建議，零售空間業主應積極創新，通過引入新品牌和采納科技，應對市場轉變。
所謂優質零售空間，指的主要是連接地鐵站和巴士站的零售空間，這些空間一般人流量高，租金回報表現也最好。
萊坊報告指出，我國6月份的零售銷售指數連續四個月上揚，同比增加4％，總零售額估計達到37億元。
盡管如此，零售商對行業前景卻持謹慎態度，這從第二季批發與零售貿易領域就業人數猛跌4000人可見一斑。
爲克服零售業的挑戰，萊坊執行董事兼商鋪房産部主管譚笑鳳表示，不少零售業主已采取更積極態度，引進更多新品牌，甚至包括電子商務品牌進入市場。
例如在烏節路一帶，本地網絡服飾品牌“Love, Bonito”，將在下月進駐313@Somerset商場，設立它的首家旗艦店。
而在市區以外，大型運動用品店Decathlon最近也在裕群（Joo Koon）設立新店面。
譚笑鳳說：“在趨向數碼化購物的景觀中，零售空間業主必須創新，改變現有零售空間運作，以吸引更多零售商租用。
另一方面，第一太平戴維斯（Savills）的報告顯示，雖然整體零售空間需求疲弱，第二季零售空間空置率上揚0.4個百分點至8.1％，一些地區仍不乏亮點。
例如烏節路地一帶租出的零售空間達到2萬2000平方英尺，使到該地區空置率微跌0.1個百分點，報7.7％。
此外，市區以外零售空間租金環比上揚0.7％，是2012年以來最大增幅。
第一太平戴維斯研究與咨詢部高級主管張敏璋說：“零售市場經曆一段時期的萎靡不振後，已開始在這新數碼常態中找到立足點。”
雖然他不預期零售市場在短期內強勁反彈，但隨著零售商開始順應市場轉變，結合數碼科技推出更多休閑與體驗式消費購物體驗，預料這會支持實體零售店面的需求。