安珀園地段的售價相當于容積率每平方英尺1515元。每戶屋主預計可獲得介于430萬元至830萬元之間的總收益。分析師預料，這項交易將帶動東海岸一帶更多舊公寓項目投入集體出售市場。
韓寶鎮 報道
在新一波集體出售熱潮的帶動下，第四次求售的馬林百列安珀園（Amber Park）終于成功售出。這項目的招標活動吸引八方激烈競標，城市發展（CDL）組成的合資公司以9億零670萬元成功奪標。
安珀園地段的售價相當于容積率每平方英尺1515元。每戶屋主預計可獲得介于430萬元至830萬元之間的總收益。安珀園也創下紀錄，成爲最高價值的永久地契集體出售項目。
市場分析師預料，這項交易將帶動東海岸一帶更多舊公寓項目投入集體出售市場。
城市發展獨資子公司Cityzens發展，是同豐隆集團屬下公司豐地産（Hong Realty）組成合資公司參與競標。豐地産在新項目占20％股權。
豐隆集團也是城市發展的最大股東。
根據新加坡交易所StockFacts的信息顯示，該集團通過旗下豐隆投資控股，在城市發展持股48.96％。
安珀園地段面積21萬3675平方英尺，容積率2.8倍，可容許的總樓面面積近60萬平方英尺。
城市發展過去也是安珀園的發展商，在1986年建成該項目。項目有200個單位，發展商計劃把地段重新發展爲建有四座各高25層樓，近800個單位的新項目，每個單位平均面積約753平方英尺。大多單位面向南北方，許多還可看到海景。
城市發展： 永久地契
是該地段獨特優勢
城市發展候任首席執行長郭益智說：“這是我們近年在新加坡房地産市場的其中一個最重要投資交易。城市發展在1980年代是安珀園的發展商，對于現在可以把該地段重新發展爲另一個地標建築，我們感到榮幸。”
他表示，該地段的一項獨特優勢是永久地契，這在本地已越來越罕見。
分析師接受《聯合早報》訪問時，預料這項集體出售的成交，會帶動東海岸一帶更多舊項目投入集體出售活動。
戴玉祥産業（Edmund Tie & Company）研究部東南亞區域主管李乃佳指出，東海岸項目海景軒（Seaside Residences）熱賣，顯示買家對該地區的需求，推動發展商對安珀園集體出售的興趣，並且開出高價。
他說：“以住宅地段來說，雖然地價是高了一些，但勝在發展商不必繳付發展費。發展費預料在接下來的六個月內會上揚。”
他也預測，安珀園地段未來的新項目售價，會介于每平方英尺2100元至2400元。
負責銷售安珀園的仲量聯行（JLL）區域董事陳鴻文指出，隨著這些年來安珀路多數較大型項目集體出售與重新發展，該處如今並沒有太多可供重新發展的類似面積的項目。
他說：“安珀園地段可能是這一帶僅存的幾幅地段面積高于20萬平方英尺的項目之一。”
根據報道，過去這一帶成功集體出售的項目，包括安珀林園與Amber Towers。
安珀園位于受許多買家青睐的加東與東海岸私宅地帶，這一帶以豐富的曆史文化背景與多樣的餐飲選擇而聞名。
地段靠近東海岸公園與沙灘，以及百彙廣場與 I12加東購物中心。通過東海岸公園大道前往中央商業區與樟宜機場，各只需15分鍾車程。
丹戎加東地鐵站在2023年竣工後，該地段的交通將進一步加強。