韓寶鎮 報道
盡管私宅市場情緒高昂，但碰上俗稱“鬼月”的農曆七月，發展商也不敢掉以輕心，只“敢”在9月份新推出73個單位，以致新推出與售出單位數量驟跌。
根據市區重建局昨天發布的數據，若不包括執行共管公寓（EC）在內，本地9月份新推出私宅單位環比下跌90.8％至73個，爲2014年12月以來的最低水平，售出單位環比也下滑47.3％至657個。
同一年前相比，若不包括執行共管公寓在內，9月份新推出私宅單位減少84.8％，售出單位則增加29.1％。
若包括執行共管公寓在內，售出單位是906個，環比跌42.9％，同比則增加17.8％。9月份沒有新執行共管公寓推出，所以新推出單位仍爲73個，同比下跌84.8％。
數據顯示，在9月份，代表中檔公寓的其他中央區和代表大衆化私宅的中央區以外，分別推出30個與43個單位。代表高檔公寓的核心中央區，則沒有推出任何單位。售出最多單位的是中央區以外，有331個成交。其他中央區與核心中央區分別售出268個和58個。
9月份登場的新項目只有Place-8，該項目是一個有八個單位的分層有地項目，推出後有一個單位售出。
9月份有近三周與農曆七月重疊，雖然8月的後兩周也碰上“鬼月”，不包括執行共管公寓在內的新推出與售出單位都上揚，但市場分析師仍認爲“鬼月”是影響9月份私宅市場表現的部分因素。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫指出，盡管被指上揚的私宅市場帶動了高昂情緒，但發展商對傳統上較淡靜的“鬼月”較爲謹慎，不敢掉以輕心。
仲量聯行新加坡董事王德輝也同意，“鬼月”是造成9月銷量下跌的部分原因。
他說：“9月份在市場新推出的單位之少異乎尋常，只有區區73個，這是自2014年12月以來的最低水平，占8月份新推出單位的9.2％。市場缺乏新單位，也造成該月份的銷量較低。”
在今年前三個季度，本地已售出9054個單位，同比上揚60.1％，也超過去年全年的7972個單位。
分析師：
盛港新私宅料帶動下來買氣
展望接下來的私宅表現，戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，到了年底，由于節慶與學校假期的關系，銷量一般會較少，因此預料多數發展商會等到明年才推出新項目。
不過，ERA産業主要執行員林東榮預料，隨著盛港一帶芬維爾路將在下個月推出新私宅Parc Botannia，未來幾個月的交易量預料將得到提振。
博納産業總裁伊斯邁認爲，買家信心提高有助于今年下來的私宅交易，“隨著土地標價與集體出售價格上揚，買家感覺到房價未來將走高，因此正在展開行動購買房地産。”