根據市區重建局昨天發布的第三季房地産數據，辦公空間的租金指數和價格指數雙雙上揚，分別起2.4％和0.4％。前一季，兩者分別下跌1.1％和1.4％。零售租金則延續近三年跌勢，環比下跌0.2％。
今年第三季的辦公空間租金止住連續九個季度的跌勢，環比上升2.4％，超出分析師預期。
然而，零售租金仍延續近三年跌勢，環比下跌0.2％。
根據市區重建局昨天發布的第三季房地産數據，辦公空間的租金指數和價格指數雙雙上揚，分別起2.4％和0.4％。前一季，兩者分別下跌1.1％和1.4％。
在今年7月至9月之間有不少辦公空間被租下，達到10萬7639平方英尺，比前一季的1萬零764平方英尺多了九倍。可是整體辦公空間的空置率卻從第二季的12.4％上升至13.3％。
原因是新的辦公空間在第三季增加了97萬9516平方英尺，比前一季的81萬8057平方英尺多出20％。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，辦公空間租金回升的速度比預期還快。“今年第三季國內生産總值數據良好，顯示今年企業收入將回升，辦公空間市場也得以恢複，尤其是黃金地段的新優質辦公大樓的租金。”
她認爲，租金市場開始複蘇，但辦公空間價格也會繼續上漲。
在零售方面，第三季的租金指數已是連續11個季度下滑，環比下跌0.2％，前一個季度的跌幅爲1.2％。
零售價格指數則是連續三個季度下跌，今年第三季的跌幅爲0.9％，但跌幅比前一季的3.2％要少。
截至今年第三季，零售空間的未來供應爲598萬4734平方英尺，比第二季的620萬平方英尺少了3.6％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳說，越來越多人通過電子商務消費，或到鄰國購物，沖擊我國零售業，但目前問題似乎已經受控。現在有更多購物網站開設零售店，零售業者也開始提供全通路（omni-channel）的零售服務。
他指出，餐飲業和教育中心對零售空間的需求依然最大。
李敏雯也有相同看法，她預測，由于零售業者成本上漲，零售空間租金將繼續面對下行壓力。