市建局上一次調高房屋發展管制執照收費是在2007年。市建局解釋，這輪執照收費上調，主要反映建築管制處在監管發展商的角色和責任擴大。
周文龍 報道
從下月1日起，發展商交付的房屋發展管制執照（Housing Developer’s Licence）收費全面調高，大型項目的執照收費調高近三倍。
新私宅項目推出市場銷售前，發展商必須獲得市區重建局發出的房屋發展管制執照，執照收費根據項目單位總數而定。
目前，房屋發展管制執照收費介于2000元和1萬7000元。根據市建局的通告，這筆收費從下月1日起上調至介于2500元和6萬5000元。超過400個單位發展項目的執照費漲幅最大，從1萬7000元上調至6萬5000元，增加了4萬8000元或282％。
市建局上一次調高房屋發展管制執照收費是在2007年。市建局在通告問答錄中解釋，這輪執照收費上調，主要反映建築管制處（Controller of Housing）在監管發展商的角色和責任擴大。
市建局也說：“執照費用是根據各方面因素而作出調整，這包括建築管制處在執行其監管職能時所須承擔的成本。”
新加坡産業發展商公會（REDAS）會長陳佩強接受《聯合早報》訪問時說，執照收費只占發展商的土地或建築成本的極小部分。以超過400個單位項目而言，這筆費用占總發展成本還不到0.01％，對發展商影響預料不大。
不過他認爲，有關當局應以分階段方式逐步調高執照收費，而不是一次過將收費調高好幾倍。
他說：“發展商在發展項目時須要支付各種費用，雖然執照收費占項目總發展成本的比例很小，但每筆費用都是成本，疊加起來仍然是可觀的數目。”
青建地産執行董事李俊則對市建局忽然調高執照收費的出發點感到有點不解。
他說：“市建局已10年沒有調整過執照收費，這次上調幅度雖大，但如果攤開10年而計，每年漲幅還是相對合理。我比較好奇的是，該局這次大幅調高執照收費的目的是什麽？”
他猜測，當局或許是想借此提高發展商整體素質，讓推出新私宅項目的發展商都具備一定財務實力和良好發展項目記錄。
政府自9月起把非有地私宅用地的發展費（development charge）平均調高13.8％，爲10年來最高的平均增幅。當時，有市場分析師指出，這可能是政府暫時給樓市降溫，特別是火熱的集體出售市場。
談到這次政府調高執照收費，是否跟降溫舉措有關，橙易研究與咨詢部主管黃顯洋相信兩者應沒有太大關聯。
他說：“市建局調高執照收費，主要是因爲過去10年來因爲通貨膨脹該局監管開支增加不少。這純粹只是行政費用增加，跟當前樓市蓬勃景象沒有多大關系。”