受訪分析師認爲，市場情緒改善與樓市複蘇預期加強，預料將推高房價與交易量。
我國10月份整體非有地私宅的轉售價格繼續走高，而交易量同比也翻倍。受訪分析師認爲，市場情緒改善與樓市複蘇預期加強，預料將推高房價與交易量。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，10月份整體非有地私宅的轉售價格環比上揚1.3％，同比上升6.3％。
其中，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比上揚1.5％，其價格指數也出現自2013年8月以來的峰值。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）環比上升1.7％，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則微漲0.3％。
整體非有地私宅轉售量方面，10月份環比上揚18.7％至1461個單位，同比更激增122％。
分析師認爲，市場情緒改善帶動集體出售市場與政府售地計劃刷新地價，是推動中央區以外價格上揚的主要原因。
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋接受《聯合早報》訪問時說：“地價走高對未來房地産價格是好兆頭，（中央區以外的私宅）賣家因此都堅持或提高叫價。”
他指出，從新私宅項目翠林苑（Parc Botannia）的銷售情況來看，市場可能預期房價走高。該項目上周末開賣，兩天內賣出了230個單位，平均尺價1270元，這比附近的峰景苑（High Park Residences）每平方英尺988元的中位價高出許多。
分析師也認爲，獲得法定竣工證書的新落成私宅項目受到買家支持，以及舊私宅項目無法滿足成功集體出售屋主購買替代房屋的需求，是促成交易量走高的部分原因。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，根據禁止轉售令（截至本月14日），吉寶灣映水苑（Reflections at Keppel Bay）在10月份有30個單位售出。該項目因爲推出延遲付款計劃而受到熱捧。
他表示，也有屋主因爲成功集體出售房子，而對較舊項目的三臥房單位有需求。不過，市場上的這類房子不多，尤其是價格在200萬元以下。
“而且，買家負擔得起的衆多較舊項目，目前也在進行集體出售。由于市場缺乏這類房子，加上需求增加，短期內將可能把價格推得更高。”