萬事通說
是時候了！
時刻都充斥著不確定因素的2020年，從冠病全球大流行的那一刻起，就注定了會不平凡，甚至艱辛。疫情之下，我們該怎樣守住自己的荷包，且讓它逆勢增漲呢？
或許，投資房産是一個可行的選擇！
全球頂尖房産投資客的目標
雖說，投資買房是最保值也是最安全穩定的一種投資方式，但不是買什麽房子都會賺錢。你看看那些全球大佬們下手的那都是世界一流地段的房産。
前有中國的李彥宏（百度創始人）、王健林（萬達創始人）、香港的李嘉誠……近期有劉銮鴻（劉銮雄的弟弟）、鄭家純（鄭裕彤長子）等。就連國際基金巨頭美國“黑石”，都看准了這個地方。哪裏？
英國倫敦！
大佬們買房都是幾千萬上億的。砸錢之前，他們必定要搜羅全球資訊，最後整合出一套最具投資價值的方案。所以，我們還有什麽理由不跟著買呢？
而且，萬事通已經幫大家查過了，投資倫敦房産的最好時機，就是現在！現在！！現在！！！（重要的事情要說三遍！）
投資收益空間大幅上漲
利率降至曆史最低水平
爲了應對冠病疫情給經濟帶來的影響，自3月11日以來，英國央行經過兩輪降息，從0.75%降至目前的0.1%，創下英國有史以來最低水平。這就大大降低了海外買家的借貸成本。恩奈斯環球抵押公司的經理表示，低利率可能無法持久，但是對于有意投資房産的客戶來說，應利用這樣的好時機。
彙率處于曆史低位
據了解，英鎊兌換人民幣彙率的曆史最高點在15.6。而英國脫歐公投之前，曾掉落至8.5左右，成爲35年來曆史最低點。目前的彙率，在9.09左右，也就是說，目前仍舊處于低位。對于人民幣抄底投資來說，絕對是個好時機。
減免印花稅的臨時政策
英國政府近期宣布，從今年的7月8日到明年（2021年）的3月31日期間，購買價值50萬歐元（包括50萬歐元）以下的主要住宅，將不支付任何印花稅，超過50萬歐元的將只按其超過部分的價值征稅。這就意味著，如果買家購買了50萬英鎊或以上的房産，將節省一萬五千英鎊。
根據Savills Research的研究，倫敦的購房成本雖然相對較高，但是持有成本和出售成本都較低。
脫歐後的英國房産不受冠病影響
不降反升
脫歐後的英國，不僅政局穩定，樓市也一路看漲。2020年1月的平均房價漲幅飙升到4.1%，創下2018年2月以來的最大漲幅。4月以來，英國租房需求不降反升，甚至增加了30%。ZOOPLA市場報告指出，租賃市場的反彈意味著，冠病疫情得到控制後，租客普遍已著手計劃回歸工作崗位。另外，4月英國房價對比3月上漲0.7%，而相較去年（2019年）上漲3.7%，上漲幅度處近三年以來的峰值。
英國大型銀行Santander最近的報告更是指出：倫敦的房産到2030年將上漲97％。這意味著現在平均價格爲34.4萬英鎊的房屋價格將在十年後售價超過50萬英鎊。
2020萊坊的財富報告顯示說：考慮疫情的利弊信號，當前倫敦房産投資性價比更高。之所以能有這樣的底氣，主要來自于曆史經驗。自1999年起，不管是國際形勢如何光怪陸離，英國倫敦房價始終處于穩中上升的趨勢。
英國房産長期供不應求
英國新建住房較少，且土地私有制，意味著長期處于供不應求的狀況，房屋空置率極低。同時，近年來大量留學生棄美國而選擇教育制度和醫療體系同樣優秀、而政局更爲穩定的英國留學，從而大大刺激了租房的需求。
當然，還有一部分人或將成爲潛在的租客，亦或是潛在的房價大漲的助推者——香港 B N O 護照擁有者。根據英國最新的移民政策，這些人及其家屬可以在明年（2021年）1月起，在英國居住、讀書或工作5年後申請定居，再居住12個月後可登記成爲英國公民。據英國內政部的統計數字，截止2020年2月24日，仍然有效的 B N O 護照共有34萬9881本。
有英國房産利于移民
今年7月13日，英國政府公布的脫歐後新移民政策中，將是否在英國有房産作爲一個重要的考量標准。這就意味著，而對于那些有意移民英國的投資者來說，在英國擁有一套房産，將會大大增加您的移民成功率。
那麽現在的英國倫敦，還有什麽值得投資的優質房産呢？其實，判斷一個房産是不是優質，關鍵就看這幾點：地理位置、教育資源、交通便利程度、配套設施、投資成本、升值空間。
這邊，萬事通幫大家挖到了一個寶藏房産，可以說，這個房産不僅同時具備以上這些要點，更是目前全球最稀缺、也是最具有投資價值的房産項目——使館花園（Embassy Gardens）
“使館花園”：
倫敦最後一個一環豪宅地塊
先來看看，入駐“使館花園”的，都是些什麽角色。美國駐英大使館已進駐“使館花園”兩年，今年剛入駐的企鵝蘭登書屋英國分公司（Penguin Random House UK）……預計“使館花園”將會創造出25000個工作崗位。
外立面獨特的美國駐英大使館
企鵝蘭登書屋英國分公司
“使館花園”（Embassy Gardens）位于英國倫敦“九榆樹”（Nine Elms）區塊的中央，地處泰晤士河南岸，跨橋（切爾西大橋）相望對岸切爾西富人區。“九榆樹”區塊是倫敦一環（Zone 1）泰晤士河畔最後一塊尚未完全開發完畢的風水寶地。
使館花園的總體規劃師是英國著的建築師規劃師特裏·法瑞而（Sir Terry Farrell）爵士。在他50年的職業生涯裏，斬獲過衆多建築與總體規劃類獎項。而使館花園的這次規劃設計，不僅爲倫敦創建出了第三大城區，更釋放了整個南部的發展潛力。
特裏·法瑞而爵士
在全球最一流地段上的樓盤，當然是緊俏貨了。占地6萬平方米的“使館花園”整體項目有8座23層高的大樓，涵蓋了1750個新房和2萬平方米辦公面積。樓盤一共三期。第一期不好意思已售罄，第二期現房在售中（就是它了！趕緊下手！），第三期在建中……（值得期待~）
交通極其方便
因爲地處倫敦一環地塊，又毗鄰巴特西發電站，所以“使館花園”這個項目交通極其方便。倫敦北線延伸線貫穿“九榆樹”地塊，將“使館花園”、九榆樹和巴特西發電站直接連接到倫敦橋（London Bridge）、滑鐵盧（Waterloo）、萊斯特廣場（Leicester Square）和倫敦銀行(Bank)的金融區。
從“使館花園”出發，走路5分鍾便可坐上地鐵，10分鍾就可到達倫敦市中心，逛一逛好似新加坡烏節路般的著名街區和倫敦的著名大學，當然還有大笨鍾（Westminister Palace and Big Ben）……
地鐵北線延伸段貫穿九榆樹（Nine Elms）區塊
牛津街（OxfordStreet）：地標性的購物街區，300多家商店和旗艦店鱗次栉比
大笨鍾（Westminister Palace and Big Ben）
頂尖的教育資源
作爲一個倫敦一環經典樓盤，怎麽可以沒有頂尖的教育資源加持呢！別的不說，目前英國皇室喬治小王子就讀的托馬斯巴特西學校（Thomas’s Battersea），以及查爾斯王子曾就讀的小學Hill House International Junior School ，都在“使館花園”所在的地區。
托馬斯巴特西學校（Thomas’s Battersea）
另外，衆多世界頂級學府也與“使館花園”毗鄰。比如：1. 帝國理工學院（ Imperial College London） （2021QS世界大學排名第8名）2. 倫敦大學學院（University College London） (2021QS世界大學排名第10名)3. 倫敦政治經濟學院（The London School of Economics and Political Science ) （2021QS世界大學排名第49名）
4. 倫敦大學國王學院（King’s College London） (2021QS世界大學排名第31名)5. 倫敦藝術大學（University of the Arts London）6. 倫敦皇家音樂學院（Royal College of Music）
帝國理工學院（ Imperial College London）
倫敦大學國王學院（King’s College London）
世界唯一的全透明“天際泳池”
作爲倫敦一環的精致豪宅，當然會有地標級的吸睛元素。看看這個位于美國大使館旁的，淩駕于兩座大樓頂端之上的全透明“天際泳池”，25米長、懸空35米高，想不想試試在空中遊泳的獨特體驗，那種飛在空中，又身處水中……世界僅此一處哦~！
産權999年，戶型多樣
由于包括中國、新加坡等在內的國家，要麽缺乏對傳承需求的認知，要麽不承認信托爲離岸基金，而英國是允許離岸信托的爲數不多的國家，所以，擁有999年産權的“使館花園”，完全可以讓你的資産得以傳承。
同時，使館花園提供了1居、2居、3居及頂層公寓等多種選擇，可以滿足不同買家的需求。每間公寓都有自己的特色，從每扇窗戶看出去，都能看見倫敦最大氣磅礴的風景。
一居室公寓：51.2平方米
樹影搖弋、春光明媚，花香四溢的客廳給您最惬意的舒適廚房是人間美食的造物間，怎能不考究？廚房部件材質考究精致，讓美食造物間也充滿想象
二居室公寓：91.1平方米
大開門落地窗設計，讓您的客廳永遠明亮照人
黑色花崗岩的使用，使浴室與衆不同且一屋配備兩個洗手盆，只爲您能擁有豪華的舒適感
恬靜的空間就應留給自己
內外兼修的奢豪設計風格，只爲體現您的尊貴
橫豎線條交錯的陽台設計，讓你看見別樣生動的風景
高檔酒店、餐飲、超市等配套齊全
倫敦畢竟是具有曆史沉澱和藝術氣息的一個城市，加上這裏原先是老工業區，通過複興工程改造成現在的新區“九榆樹”，完全可以讓你體會到繁榮、厚重、精致、典雅與進取所融合的全新感受。泰晤士河畔的美術館泰晤士河畔的美術館
紐薄特街畫廊
泰晤士河畔的咖啡廳
離使館花園僅幾步之遙的新柯芬園市場
達比餐廳由前年度最佳美食指南廚師Robin Gill主持，給來賓帶來沉浸式的愛爾蘭美食。餐廳設有一個牡蛎酒吧、內部面包店和明火烹饪。
新聯合廣場（New Union Square）新聯合廣場是餐廳、酒吧和咖啡館、商店以及其他精品店的豐富組合。與美國大使館同處新城區的中心位置。
當然，作爲高檔豪宅，什麽頂樓酒吧、圖書館俱樂部、健身房、蒸氣室、桑拿房、平台花園、橘園酒吧、咖啡廳、商業中心、電影院和貴賓室等等，再加上超過50%的綠化……可以說，只有您想不到的，沒有“使館花園”沒有的。（萬事通貼心爲您附上實景圖，供您一覽~）
室內泳池始終給您一份內心的平靜
私密感極強的圖書館陪您閱讀人生
設計簡潔又強硬運動風的健身房，給您動在其中的快感
室外綠茵缭繞、花團錦簇，唯有您可以擁有
地處倫敦一環的“使館花園”，每套公寓價格在100萬英鎊起。一般情況下，在英國買房，投資者只需要預付10%的定金，其余額款在交房前再付款，而且還可以向銀行貸款。值得注意的是，不僅可以在英國銀行貸款，連新加坡銀行也可以貸款哦~！
如果你心動了，那就行動吧！只要你需要，“使館花園”開發商，可以派專人全程陪同您處理買房的一切程序。
想更深入了解如何更精明地投資房産，那你就不能錯過這場本月27日（周四）下午4點的直播了！開發商很榮幸邀請英國及新加坡兩地主講嘉賓網上直播（英文）一場關于“英國房産投資新功略”，讓您了解市場新趨勢，掌握穩健高回報！
英國房産投資新功略
了解市場新趨勢，掌握穩健高回報
倫敦——2020全球房産投資焦點
直播內容包括四部分：
1. 減低投資風險，享受財務優惠
2. 了解稅收，讓您更省錢
3. 以公司名義買房，劃算不劃算
4. 在英國當業主，您需要注意的事項
直播時間：2020年8月27日（周四），下午4點
報名方式：您可以致電或者發送手機短信至 +65 9325 2255
您也可以長按掃描以下二維碼，添加EcoWorld的專業人士爲好友（微信號：）報名，咨詢更多詳細信息。
如果您對英國房産投資或具體房産項目，還想了解更多細節內容，直播後會有爲期三天（8月28日至30日），位于新加坡的現場活動。可通過微信掃碼（微信號：EcoWorldSingapore）進入預約報名。
活動時間：8月28日至30日（周五到周日），上午11點至下午6點
活動地點：Savills Singapore Office, 30 Cecil Street #20-03 Prudential Tower Singapore, 049712
微信號：EcoWorldSingapore
最後，萬事通將英國前首相丘吉爾的一句話送給通心粉們：莫要浪費危機。
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