分析師指出，中央區單位轉售價領漲，主要是由于黃金地段推出的新私宅數量不多，買家更傾向到轉售市場尋求這類單位。相比之下，小型單位漲幅最小，可能是因爲這類單位的租賃需求最容易受新私宅單位影響。
本地非有地私宅整體轉售價去年攀升5.5％，扭轉之前四年的下跌趨勢。分析師預計，隨著集體出售熱潮延續，今年私宅轉售價料將持續上揚。
新加坡國立大學昨天發布的整體房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，去年12月的非有地私宅整體轉售價格指數爲148.8，環比上揚0.6％。這是本地私宅轉售價連續第八個月上揚。去年4月至12月間，私宅轉售價共攀升近6％。
中央區單位（不包括小型公寓）轉售價格上月環比上漲0.5％，非中央區單位（不包括小型公寓）的轉售價上升0.7％。不超過506平方英尺的小型公寓，上月轉售價保持不變。
全年來看，中央區單位、非中央區單位和小型公寓分別上揚7.9％、3.7％和2.4％。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，中央區單位轉售價領漲，主要是由于黃金地段推出的新私宅數量不多，買家更傾向到轉售市場尋求這類單位。相比之下，小型單位漲幅最小，可能是因爲這類單位的租賃需求最容易受新私宅單位影響。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，中央區單位最受外國買家青睐，去年本地樓市複蘇，吸引更多外國買家進場。
與此同時，這一區有不少私宅屋主爲准備集體出售而打消轉售單位的想法，導致私宅單位供應減少。供需因素下，中央區單位的轉售價被擡高。
新加坡房地産交易網SRX本月初發布的預估數據顯示，非有地私宅整體轉售價去年全年上升6.2％，全年轉售量則大增73％。李乃佳認爲，在意識到政府不會撤銷額外買方印花稅（ABSD）後，更多買家決定趁早進場，帶動市場買氣回升。去年掀起的集體出售熱潮，導致更多私宅賣家需要尋找新住處，爲轉售市場帶來需求。
李乃佳預計，隨著更多高齡私宅項目集體出售，今年整體私宅轉售價會上揚4％至8％。麥俊榮則認爲，中央區單位會繼續領漲，全年轉售價可能上揚高達10％。