震驚！新加坡首例房子産權到期，必須無償歸還政府！

很多生活在新加坡的人都有個迷思。
特別是買了房的人都很好奇：
“如果房子的地契（産權）到期了會怎麽樣呢？”

最近新加坡終于出現了首批房子産權到期的屋子。
大家都驚呆了：歸還政府！零補償！
（圖源：海峽時報）
據《海峽時報》11月16日的報導，位于芽籠3巷的191座排屋，地契將在11月30日到期，並歸還給政府。這批房子有點特殊~
1958年新加坡發生了的一場大火，導致六人喪生、萬人流離失所。
當時的英殖民政府，把部分受災居民安頓在這些芽籠3巷的排屋，占地約兩公頃。
屋契只有60年，屬私宅地契。

現在到期了，這些屋主必須在無償情況下歸還給政府，歸還之前屋主還需清空房子、繳清水電等剩余費用。如今191座排屋中只剩下37戶居民，這些人必須在歸還屋子前找到住處。
而這片房子的拆除工作將在明年下半年展開，預計2023年完成。
看來地契到期，真的是一件很無奈的事情。
特別是住戶不得不面臨“零補償”，心裏必定不是滋味。

看到這個新聞，很多網友才驚覺地契長短其實還是挺重要的。大家都知道，新加坡的政府組屋/執行公關公寓/一些公寓，大部分都是99年的地契。

但是偶爾也有些公寓項目“開挂”，擁有永久地契（或者999年，基本等用于永久）。
有人開玩笑說：99年地契讓你住一輩子，永久地契可以讓你住幾輩子，想想都很爽。
除了心理上的安全感，永久地契房産在增值保值方面也是杠杠的。
雖然一般市場上永久地契項目與非永久地契項目價格會有約20%的差異。
但是在永久地契抗跌、保值、而且還有這麽長的産權，怎麽算都是劃算的。

但是新加坡的永久地契也變得越來越稀缺。
大約從2007年開始，新加坡政府就不再推出永久地契的地皮供發展商招標。
大部分的私宅公寓都是99年地契爲主，現在的永久地契項目通常在集體銷售中才能夠獲得。
所以一旦有新的永久地契項目推出，可想而知多搶手！
今天要給大家介紹一個稀缺的999年地契項目，而且周圍全是低密度洋房，可以說是360度無阻擋風景~
翠甯苑稀缺999年地契價格只需每英尺1658元起

項目介紹：

項目靠近低密度的洋房住宅區，周圍環境清幽，坐落新加坡的第21郵區斜陽大道（Sunset way）的布魯克維通道，是這一帶20年來第一個開盤的新項目，屬于稀缺的999年地契，和永久地契沒差別，項目總共660套，有10棟住宅，每棟12層樓高，戶型從2臥室到豪華5房，預計2024年6月底交房，發展商已計劃新修一條路直接通主幹道金文泰/Clementi Road，可幫您節省6-8分鍾的時間。

視頻介紹：

Play

位置、商場、交通、學校視頻介紹：

Play

項目賣點：

（1）每一個單位都有景觀，洋房景觀或武吉知馬山森林景觀

（2）地處低密度的洋房住宅區,周圍環境清幽

（3）低入場價格，999年地契只需$1658/英尺起

（4）屬于稀缺的999地契，類似永久地契，長期持有保值、增值

（5）周邊三個地鐵站，將來地鐵站待開通，坐等升值

（6）戶型設計高效實用，采用品牌電器和大理石地板（3房以上戶型）

（7）80%面積用來打造小區配套設施，建築只占小區面積20%

（8）100%的單位都南北朝向，所有單位無阻擋，國人喜歡的朝向

（9）發展商巧妙用心的設計，打造更強更實用的産品（房子）

發展商指導價格：

2臥室 123.8萬新幣起（每平方英尺1769）

3臥室 142.8萬新幣起（每平方英尺1658）

3臥室+保姆房 190.5萬新幣起（每平方英尺1717）

4臥室 215萬新幣起（每平方英尺1707）

發展商最新更新：預計75%的開盤單位每平方英尺低于1800元

有吸引力的入場價格
發展商給出很有吸引力的開盤價格，只需每平方英尺1658起，11月15月開盤的同樣爲永久地契小項目The Linq當天賣出96%，基本全部賣完，成交價格每平方英尺2150-2200元。
請參考下圖，Mayfair modern屬于99年地契成交均價位每平方英尺1958元，99年地契的Fourth Ave Residence成交均價每平方英尺2258元，最高成交價每平方英尺2584英尺起，永久地契的Royal Green成交均價每平方英尺2692元，最高成交價每平方英尺2787元，同這些項目對比，可見翠甯苑Ki Residence的價格相當有吸引力。
注重每個細節設計，打造更強更實用的房子
如下圖，大門入口的電箱櫃子巧妙的設計，櫃子中間做凹槽的設計，可以讓您放房子鑰匙、車鑰匙、門卡等（每天都要用到的），櫃子下方做鞋櫃設計。
廚房櫃台巧妙做可以放雜志、書本的凹槽設計，廚房采用大片玻璃窗口設計，極好的保證了廚房采光佳。四臥室的幹廚房區櫃子對酒櫃，還有帶電源接口，方便您用筆記本或者手機充電等。每個房間的衣櫃帶深銅色的金屬衣架，還有內置LED條紋燈，顯得挺有檔次感。

完善的公寓配套設施
參考下圖，公寓配套設施總共分爲10個不同主題區，會所有2個多功房、閱讀室、圖書館、健身房、淋浴室、更衣室等，50米的遊泳池兩邊都是郁郁蔥蔥的綠色包圍著，有策略的安排舒適涼亭休閑區，會友有可以容納10-12人聚會的就餐區，建在第二樓的健身房，可以看全遊泳池景觀和小區綠化景觀，還設有紅酒專櫃。

發展商采用高品質品牌
發展商在用料方面下足了功夫，采用德國勞芬衛浴(Laufen),水龍頭、花灑等用德國品牌漢斯格雅Hansgrohe，馬桶這塊用德國品牌Tece泰傑，豪華4房和5房戶型廚具這塊采用法國家用電器奢侈品牌帝澤De Dietrich，配備雙門三星品牌冰箱，弗蘭卡Franke大水槽,客廳采用大理石地板和房價采用耐用的實木地板，全部采用高品質品牌，保證您享受高品質的生活。

樣板房視頻：
▼2臥室 69平方米Play
▼3臥室 109平方米Play
▼4臥室 137平方米Play
戶型介紹和點評：兩臥室居然帶有封閉式廚房設計，每款戶型都高效實用設計，大主臥的面積可以輕松放雙人床加梳妝台，大家庭鍾愛的4-5臥室大戶型
▼2臥室，65平方米，帶可封閉式的廚房，大型陽台可以擺餐桌，主臥可以放雙人床加床頭櫃
▼2臥室+書房，70平方米，帶可封閉式的廚房，書房可以靈活使用，很實用的格局▼3臥室，87平方米，明廚明衛，主臥可放兩個床頭櫃，大型陽台可以擺餐桌
▼3臥室，103/109平方米，明廚明衛，多功能房可靈活轉換爲書房、保姆房或儲藏室，大主臥可放一個梳妝台加床頭櫃

▼3臥室，111平方米，明廚明衛，橫向大客廳配大陽台，大主臥可放一個梳妝台加床頭櫃

▼優質4臥室，116平方米，明廚明衛，大主臥可放一個梳妝台加床頭櫃

▼豪華4臥室，137平方米，幹濕雙廚房，配島台，橫向大客廳配大陽台，大主臥可放一個梳妝台加床頭櫃，步入式衣帽間
小區漂亮圖片：