萬事通說
烏節路地鐵學區房，永久地契兩臥142萬起售
大家好！2020年進入了尾聲，新加坡樓市依然硝煙四起。
就在這個12月，發展商在西部金文泰區域推出了一間名叫Clavon的大型公寓新盤，開盤第一個周末就賣出了70%的單位，引發市場矚目。
而Clavon並不是同區域唯一的新公寓樓盤。
同樣位于金文泰區域，距離金文泰地鐵站幾乎相同距離，有另外一間新公寓項目Parc Clematis，兩處新盤一南一北打擂台。
今天這篇文章裏，蘿蔔會把這兩處新盤放在一起介紹，供有意向在金文泰區置業安家的讀者參考。
金文泰
新移民備受青睐的重點區域
新加坡西南部的金文泰區域（Clementi），毗鄰新加坡國立大學、緯一科技城以及新加坡科學園(Science Park)，是備受新移民青睐的西部重點區域。
位于金文泰地區的南華小學和新加坡國大附中，都是本地頂尖的名校。
位于金文泰地鐵站旁邊的金文泰商城，爲居民提供了大量的日常住行和餐飲選擇。
Clavon （悅文荟）
Clavon樓盤的具體位置，在金文泰地鐵站南側，距離700米左右。步行12分鍾到達。
新加坡國大附中(NUS High School)就在公寓旁邊。
新加坡國立大學(NUS)校園的距離僅1.5公裏，3分鍾車程即可到達。
擁有99年地契的Clavon（悅文荟）屬于大型公寓項目，占地約1萬6500平米，兩棟37層的摩天高樓設計，總共興建640個公寓單位。
戶型包括一臥到五臥，預計于2024年上半年完工。
建成後會是下圖這樣。四周無遮擋。
小區設計大量采用自然元素，瀑布流水，移步換景，打造獨特的雙層地面景觀。
超過45種精彩小區設施，包括了50米無邊界泳池，網球場，森林草坪，兒童戲水場地等等，以及一個面向居民的幼兒園。
推出市場的第一個周末，Clavon公寓賣出了442個單位，占全部單位的70%。
一臥戶型和兩室一衛戶型售罄。
優質三臥戶型，三室一廳兩衛+儲藏間設計，廚房幹濕分區，客廳陽台。
套內面積105平米（1130平方尺）。
二樓單位定價175萬8千新幣。
四臥大戶型，四臥兩衛+儲藏間設計，廚房幹濕分區，客廳陽台。
套內面積119平米（1281平方尺）。
二樓單位定價194萬4千新幣。
除此以外，發展商手裏還有部分優質兩臥戶型（兩臥兩衛），標准三臥戶型（三臥兩衛無儲藏間），四臥+書房戶型，以及五臥大戶型待售。
兩臥到四臥戶型每個月的物業費預計在300-350新幣。
Parc Clematis （錦泰門第）
Parc Clematis（錦泰門第）樓盤的具體位置在金文泰地鐵站的北側。距離地鐵站和金文泰商城約550米，步行10分鍾可到達。
GEP名校：南華小學，就在Parc clematis公寓旁邊。
除了南華小學外，公寓一公裏範圍還有培同小學和啓發小學，都是不錯的學校。
新加坡國立大學距離約3.5公裏， 5分鍾車程即可到達。
大家可以對比一下兩處樓盤的區域地圖。
Parc Clematis公寓擁有99年地契，是西部最大型的公寓樓盤，占地面積達到驚人的5萬8千平米。
樓盤內設計興建1450套公寓住宅，以及少量的別墅單位，預計于2023年9月前建成。
占地廣闊的小區內，將興建多達60種公寓設施，包括2個網球場，三個50米泳池，模擬沙灘海岸的霸極戲水池等等，應有盡有。
因爲罕見的超大公寓面積，錦泰門第有了一句非常霸氣的廣告詞：
享受四十萬平方尺的精彩公寓設施。
兩室一廳一衛+書房戶型，客廳陽台，面積689平方尺（64平米），3樓單位折後淨價117萬3千新幣。
錦泰門第于2019年推出市場，截止到11月賣出了68%的單位。
一臥，兩臥+書房，兩臥雙鑰匙單位售罄。
經典三臥兩衛戶型，客廳陽台，面積893平方尺（83平米），4樓單位折後淨價149萬新幣。
優質三臥戶型，三臥兩衛+工人房，客廳大陽台，面積1044平方尺（97平米），11樓單位折後淨價173萬2千新幣。
除了上文介紹的戶型，發展商手裏還有四臥，五臥大戶型單位待售。部分單位私人電梯入戶。
兩臥和三臥戶型每個月的物業費預計在330-360新幣之間。
金文泰地區的兩處公寓新盤今天就介紹到這裏。
兩個盤雖然位置靠近，但各自的特色都很突出。想要進一步了解項目詳情的讀者可以微信聯系我。
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新加坡萬事通房産專欄作者彭威 – 您的新加坡房産小管家
我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡，畢業于南洋理工大學。2009年，從事房産經理人。現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 注冊號：R042525J）。 從業11年來，每每爲客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。國內客戶常見問題，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。希望我的客戶多，朋友更多。
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1 新元 =4.9239 人民幣1 人民幣 =0.2030 新元（*截稿前更新）
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