本地房地産巨擘城市發展（CDL）看好新加坡樓市前景，將繼續積極填補地庫。
城市發展執行主席郭令明昨天在業績發布會上說，本地樓市經曆充滿挑戰的四年後終于複蘇，他預計今年私宅價格上揚至少5％。
過去一年，城市發展接連出擊，通過政府售地計劃和集體收購等方式，在國內外標得五幅土地，地段總面積達78萬平方英尺。
前天剛剛招標截止的榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）執行共管公寓（EC）地段中，集團子公司和聯營公司組成的財團開出最高標價，如無意外將標得地段。
今年1月上任的城市發展首席執行長郭益智說：“本地EC市場需求穩健，去年甚至有EC項目創下七個小時內售罄的紀錄。考慮到未來幾年新EC供應大幅減少，我們看好榜鵝EC項目的銷售前景。”
集團旗下EC雅尚苑（The Brownstone）去年底完工，帶動第四季營收同比上揚13.8％至13億2770萬元，全年則微跌2％至38億2860萬元。
集團第四季淨利同比下滑23.4％至1億8670萬元，全年淨利則下挫17.6％至5億3820萬元。城市發展解釋，2016財年集團從脫售資産中獲得一次過收入，本地和中國的業務也表現出色，讓淨利顯著增加。
郭益智說，城市發展今年還會繼續尋找合適的購地良機。相比耗時超過一年、程序繁多的集體收購，集團更偏好政府售地計劃地段，因爲從成交到推出新項目的時間較短。
城市發展接下來的目標之一是加快推出新私宅的速度。郭益智說，此前集團購地後，通常要花一年半時間才能推出新項目。本月即將推出的淡濱尼新私宅 The Tapestry（荟錦嘉園） ，已將時間縮短至11個月。
政府上周一傍晚宣布隔天調高買方印花稅，價值100萬元以上的住宅交易的最高稅率從3％增至4％。新措施公布當晚，城市發展的高檔公寓銀峰（New Futura）就有多個單位成交，目前首批推出的64個單位已賣出75％，平均每平方英尺價格超過3200元。
郭益智認爲，本輪印花稅上調對集團項目影響不大。“銀峰這類高檔私宅的買家，應該有能力負擔這筆額外開銷。說到底，這次上調印花稅是政府推行累進式稅收的一部分，並不是爲了懲罰發展商。”
2017年，城市發展共賣出1171個單位，比前年增加15％；銷售額達19億3000萬元，同比大增55％。集團未來還有2750個新單位待推出。
集團也宣布設立基金管理平台，提供新的經常性收入來源，並計劃讓資産管理規模（AUM）在2023年達到50億美元（66.26億新元）。
集團董事會建議在5月23日派發每股8分的終期股息，以及每股6分的特別終期股息。全年共派發每股18分股息，高于前一年的16分。
城市發展昨天開市前公布業績，集團股票收報12.76元，上揚3分或0.24％。