從今天起，非有地私宅用地的發展費平均調高22.8％，這是自2007年以來最高的平均增幅。
國家發展部昨天宣布，在全國118個區當中，116個區的非有地私宅用地發展費（development charge）上調12％至38％，其余兩區不受影響。
第19區（裏峇峇利路、歐南路）、第23區（烏節路、歐思禮路）和第34區（蘇菲雅路、麥肯西路）的發展費都漲38％。
這一輪的非有地私宅用地的發展費漲幅是自2007年9月以來最高的一次，當時平均漲幅爲57.8％。
此外，政府也調漲商業用地的發展費，漲幅爲2.7％，但只有小部分地區受影響。在118個區當中，有41個區的發展費上調4％至16％，其余77個區維持不變。
發展費漲幅最高的地區是第1至第6區，所包括的路段有橋南路、克羅士街、維多利亞街、禧街、新達城和哥烈碼頭。
有地私宅、酒店與醫院、工業、宗教場所與民事及社區機構組別的發展費維持不變。
發展費是由發展商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差。
國家發展部每年調整發展費兩次，一次在3月1日，一次在9月1日。當局是在征詢首席估價師的意見，以及參考現行市場價格後，對不同用途土地作出收費調整。
發展商集體收購時將更謹慎
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時指出，最近有許多集體出售交易，政府大幅上調發展費應該是爲了抑制最近的高額購地價格。“我們認爲，發展商接下來在進行集體收購時會更謹慎，尤其是發展費調漲最大的地段。”
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮也有類似看法，他認爲集體出售熱潮會因爲發展費上升而稍有減退。“發展商必須決定是否要在競標時出較低價格，或接受較低的利潤率。”
他認爲，集體出售市場正逐漸轉爲買家市場，一些發展商可能會壓低價格，尤其是對尋求私下交易的集體出售項目。因此，地價的漲勢可能放緩。
高緯環球研究與咨詢部主管李敏雯說，這次的調漲反映了發展商收購政府土地和集體出售地段時所支付的高額地價。例如若錦街和漢地路的政府售地計劃地段，以及集體出售項目如富貴園（Royalville）和珍珠苑（Pearl Bank Apartments）。
不過，她認爲這輪調整不會澆熄目前的集體出售熱潮，因爲發展商在過去數年積累了大量資金。她預計今年的購地總額會達到160億元，比去年的159億元稍高。