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新加坡國民的擁屋率高達90%以上，全球第一。

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作爲普通人，能想象的幸福場景，無非就是住在自家寬敞的房子內，孩子、大人都有自己的空間，忙碌一天的身心，可以在這個叫做“家”的地方徹底放松下來……
在新加坡，這樣普通的小確幸，家家戶戶都在上演！

說出來你可能不信，作爲全球消費最高的國家之一，新加坡人的擁屋率是90%以上，全球第一！

新加坡人有80%住在政府組屋裏，而這80%的人當中有九成擁有自己的組屋，而且人均居住面積達到30平方米。就連低收入的租賃組屋租戶都能實現自己的擁房夢！
過去5年4600租戶從“廉租房”搬進了自己的房

大家都知道，新加坡的政府組屋是由新加坡建屋發展局（簡稱HDB）規劃興建，以非常優惠的價格出售，少量租賃的房屋。
在新加坡租房價格可不菲，不過從政府手裏租租金就要便宜很多了，因此符合政府租賃條件的人非常少，只有收入非常低非常低的家庭才能從政府手裏租賃組屋。
就是租賃政府組屋這樣低收入的家庭，在過去的五年裏，約4600人從租賃組屋租戶借助新加坡建屋發展局的各項住屋計劃和津貼，圓了擁有自己組屋的夢想。

這些買房的低收入家庭中三分之二借助新加坡公共住屋津貼實現買房夢，除此之外，建屋局還設立了租戶擁屋扶助小組，由專門團隊爲准備好擁屋的租賃組屋租戶，尤其是有孩子的家庭，提供個人化支持。
專門團隊在整個申請過程中，非常耐心地指導這些租賃組屋家庭完成不同步驟，包括評估財務狀況，如計算貸款數額和期限、組屋首付等。手把手幫助他們實現擁房夢！
如今就連低收入的新加坡人都可以這麽幸福地擁有自己寬敞的房屋，我們就不能不提新加坡的國父李光耀先生……
國父李光耀推行“居者有其屋”的國策

大家都知道，在土地和房屋這件事上新加坡的“先天條件”並不好，畢竟土地面積有限，寸土寸金一點也不誇張。上世界50年代，新加坡面臨著住房供應嚴重不足，國民居住環境非常惡劣的困境……

1959年新加坡取得自治後，李光耀就開始大刀闊斧解決住房問題，1964年新加坡獨立前夕，新加坡政府在李光耀先生的帶領下開始推行“居者有其屋”計劃作爲基本國策。

1968年，新加坡政府引入中央公積金制度，可以支付組屋的首付以及每個月的貸款，這樣很多人就能負擔得起自己的住房了，得益于公積金制度，新加坡人的政府組屋的擁有率從1959年的9%增長到如今的80%。

全世界都羨慕的政府組屋到底有多好？

在很多人眼裏，新加坡的組屋就是“公共住房”，一聽“公共住房”，大家第一反應就是組屋的設施和環境會不會比較差，只能滿足基本需求，不能滿足大家品質生活的要求？不是的，實際上，新加坡的組屋價格低廉、配套齊全，環境還特別好！

  

組屋價格合理
普通收入家庭都可以承擔

新加坡組屋價位合理，合理到什麽程度呢？對新加坡房産有所了解的人都知道，新加坡的私宅，也就是商品房一般兩房以上價格都在100萬新幣以上，地點好一些的就要幾百萬。

對比之下，新加坡的組屋那真真是白菜價，價格只有私宅的二分之一甚至是三分之一。簡單來說，一般收入的新加坡家庭都能承擔得起。

根據位置不同、房型不同新加坡組屋的價格基本都在20萬新幣到50萬新幣之間，也就是新加坡中低收入家庭4年至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房消費的公積金之和，購買一套三房式或四房式的組屋是一件可以輕易實現的事情~

在新加坡，大學畢業五年後打算結婚的年輕人，大部分人可以不用父母幫襯，自己掏錢支付首付，擁有自己的組屋。
雖然在政府的嚴格管控制之下，想靠炒房賺錢是不太可能的，新加坡人從政府手裏買了組屋之後，轉售組屋還是能從中賺上一筆錢，一般來說轉售組屋是一手組屋價格的1.2倍到1.5倍。怪不得很多人說，新加坡的組屋是國家送給新加坡人的“第一桶金”。
 

政府提供津貼

和超低利率貸款

新加坡爲了讓大家都買得起組屋，簡直是能想的招都想了！除了房價低，還會給國民提供很多各種類型的津貼。比如分別多達4萬新元的額外公積金購屋津貼和特別公積金購屋津貼，以及多達8萬新元的額外安居津貼。

其中額外安居津貼從2019年9月11日生效，取代額外公積金購屋津貼和特別公積金購屋津貼。它爲總月入不超過9000新元的首次購屋家庭，提供高達8萬新元的津貼，而且不限新舊組屋、地區和屋型。可獲得的具體津貼額根據家庭月入而定。總的來說，家庭月收入越低，能申請的獲得的補助就越多，從理論上講，低收入家庭光光津貼就可以獲得8萬新元，如果買房位置靠近父母住的地方，還能獲得額外2萬新元的近父母津貼。

除了給津貼，政府還會給購房者提供低息貸款。一般政府提供的貸款利息在2%-3%之間，這個利息雖然跟外面銀行對比沒啥優勢，但是跟中國等國家相比簡直低的不能再低了，更何況，政府可以提供借貸高達房款的80%。
掐指一算，在新加坡購買組屋，首付需要繳納的現金屈指可數，公積金裏存的多的人甚至首付完全不用自己出錢，每個月的月供也不高。新加坡政府比父母還貼心！怪不得全世界的人都羨慕新加坡的組屋制度。

交通便利

配套設施齊全

新加坡政府並不會因爲組屋價格低，還要提供津貼，就都建在偏遠地區。相反，新加坡的大部分組屋地理位置都非常好，交通很便利。就算你買的房子不靠近地鐵站，最起碼樓下會有巴士站。保證日常出行那是妥妥的~

新加坡國土面積這麽小，有些人就分析，優越的地理位置越來越少，政府可能不舍得拿出來興建新組屋了，但是實際上新加坡政府一點不吝啬。最近兩年HDB預售的新組屋裏不乏碧山、文慶等市中心位置的。而且都是近地鐵站的超搶手項目。
遍布全島的組屋周邊配套相當齊全，大部分的組屋區都有醫院、診所、商場、體育館、圖書館、學校和幼兒園，而且組屋樓下一般都有商場和食閣，所以大部分新加坡人都不自己在家做飯，有食閣這種方便的“社區食堂”，方便的不要不要的~
爲了不讓大家被雨淋著、被太陽曬著，新加坡的組屋區就連雨棚都給大家建好了，出門不帶傘完全沒問題。

住在組屋裏

坐享高品質生活

大家都知道新加坡建國已經55年多了，很多三四十年前的組屋，現在已經很舊，政府會給組屋外部定期翻新。就連放屋裏，廚房、廁所政府都會幫忙翻新，只要房主象征性出點錢就行。

隨著時代發展，新加坡的新式組屋建得更是美輪美奂，不僅外觀和私宅公寓傻傻分不清楚，還出現了很多獲獎建築。就連內部裝修也都不含糊。

去年，新加坡建屋發展局對組屋項目提出了新要求！組屋項目今後必須栽種更茂密的樹木、開辟更多垂直綠化空間，還有更多的遮蔭，這樣住在組屋的居民將有更舒適的居住環境~

目前已經有超過80個組屋項目應這些要求，並逐步竣工。大家在搬入新家的那一瞬間，就能享受到綠意盎然的環境。

根據建屋局的要求，從2016年起，所有新組屋項目的綠色容積率必須至少達到4.5，這就意味著綠化面積需是土地面積的4.5倍。

將來新加坡的組屋可不僅外部環境上讓人驚豔，政府就連內部裝修也都包了！新加坡從2019年2月起新建的組屋采取了更加時尚摩登的設計。到2023年，第一批入住的居民將享受到新組屋帶來的全新體驗。

根據新加坡建屋局介紹，以後新加坡組屋的大門、浴室和廚房等十個細節的裝修設計更加摩登時尚，完全可以媲美公寓！滿足大家高品質生活的需求！

可以這麽說，在新加坡買套房，從首付、到貸款、月供，政府都給你考慮周到，房子附近的配套、環境，房子內部的裝修全幫你打點好！
也難怪全世界人都羨慕新加坡的組屋制度，稱這是讓人羨慕的神仙住房制度。新加坡的年輕人無論家境好壞，大部分人畢業走上社會都不用爲了買房發愁，更不會因爲沒有房子被丈母娘看不起……新加坡的中年人不會被每個月高昂的房貸壓得喘不過來氣……
相信如今新加坡的房屋現狀，正是國父李光耀當初推行“居者有其屋”政策時想看到的吧！住在組屋裏的小夥伴們，爲新加坡的組屋制度點個贊吧~

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