受訪分析師表示，私宅租金上揚主要是私宅供應和空置率已呈下跌趨勢，私宅租金市場競爭因而緩解。至于出租交易減少，則可能是受農曆
我國私宅租金連續兩個月上揚，但出租交易量減少。
受訪分析師表示，私宅租金上揚主要是私宅供應和空置率已呈下跌趨勢，私宅租金市場競爭因而緩解。至于出租交易減少，則可能是受農曆新年因素所致。
延續1月份漲勢
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的租金預估數據顯示，我國整體非有地私宅租金2月份環比上升1％，延續1月份上揚0.5％的漲勢。
所有類別私宅租金全面上揚，領漲的是高檔私宅的核心中央區（CCR），上揚2.3％。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和大衆化私宅的中央區以外（OCR），環比分別上揚0.2％和0.7％。不過跟去年同期相比，私宅租金下跌0.7％。跟2013年1月的高峰值相比，整體租金下挫18.8％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳接受《聯合早報》采訪時表示，現在完工的私宅依然很多，很多屋主爲了吸引租戶，不得不調低租金。因此整體租金走勢趨向疲弱，要說私宅租金回彈尚言之過早。
“但步入下半年，隨著完工私宅單位減少，空置率下跌，預料租金市場應會開始有起色。”
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮則認爲，租金指數過去一年來都是在1％的窄幅波動，顯示私宅租金大致上已平穩下來。
在私宅出租方面，2月份共有3376個私宅單位租出，環比下跌20.4％，同比則下跌19.2％。
對此，麥俊榮猜測這可能是農曆新年假期的影響。因爲在這期間，許多人都忙于過年事務，私宅交易活動一般較少。
但隨著3月和4月期間，一些外派人員開始進行搬遷工作，他估計下來私宅出租單位應該會增加。
組屋租金情況方面，2月份整體組屋租金環比上揚0.5％，扭轉1月份下滑0.2％的跌勢。
領漲的是三房式和五房式組屋，租金同樣上揚0.7％；四房式組屋升0.3％。公寓式組屋租金則下滑0.2％。與去年2月份相比，組屋租金下滑1.9％。
組屋單位出租數量也是呈下滑迹象。2月份共有1441間組屋出租，環比減少19.1％，同比則減少11.8％。
2月份整體組屋租金環比上揚0.5％，扭轉1月份下滑0.2％的跌勢。