蘿蔔點評| 新加坡房價預計上漲5.5%，烏節路豪宅一夜降價20%狂賣32套！

萬事通說

新加坡房價預計上漲5.5%，烏節路豪宅一夜降價20%，5天熱賣32套！

牛年的新加坡樓市凸顯牛氣，從開年就呈現上漲趨勢。

今年2月政府發布的銷售數據顯示， 1月賣出了1609個新私宅，環比增加32%，創兩年來新高。

其中銷量最好的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出1108個單位，環比激增375%。代表高檔私宅的核心中央區（CCR），售出了83個單位，環比增加38%。

新加坡房價預計上漲5.5%

量價齊上揚

來自第一太平戴維斯（Savills）的最新研究報告指出：由于新私宅銷售表現良好，新加坡發展商的土地庫存與未售出公寓的庫存量日益減少。

“隨著庫存縮小，以及買家擔心錯過機會而進場買房，資産價格可能走高。”

分析師認爲私宅價格今年會上漲5.5%，但若再漲的話，漲幅甚至可能高達12.6%。

事實上，自從2020年中開始，新加坡樓市的價格指數一路走高，第四季度的價格指數更是彈跳式上漲。

今年頭兩個月的銷售數據可以用四個字形容，量價齊升。不出意外的話，第一季度的私宅價格指數應該會繼續上漲。

烏節豪宅一夜降價20％

5天狂賣32套

市場買氣旺熱，發展商趁熱打鐵。就在上周末，位于烏節路的一處新盤推出3月瘋狂大促活動：

一夜降價20%，

以清盤爲目的，

所有單位參與促銷。

降價後，150萬新幣，可以在烏節路地段買一間永久地契的高樓大兩臥。敢信？

市場也瘋狂了。短短5天之內，賣出了32間。

而且隨著降價消息的傳播，銷售速度越來越快。促銷截止日期3月21日。按目前的銷售趨勢，不到21號應該就能售罄了。

三月瘋狂大促銷的這間烏節路新盤，位于烏節路背後的River Valley高級住宅區，River Valley Road 334號。黃金第9郵區，近地鐵學區，永久地契。樓盤名稱是：RV Altitude。

3月促銷新盤

永久地契的RV Altitude火了

River Valley區域是新加坡最著名的高尚住宅區，周圍分布著衆多高級購物中心和五星級酒店。

繁華的烏節路商業區近在咫尺，10分鍾步行即可到達313@somerset，百利宮，高島屋等著名購物中心地點。

大世界地鐵站和世界城大型購物中心距離公寓位置僅260米。市區最好的立化小學位于住家斜對面。

RV Altitude樓盤擁有一棟21層的摩天高樓，占地2萬8千平方尺（2675平方米），總共140個公寓單位，以兩臥戶型設計爲主，預計于明年7月前建成完工。

公寓小區內擁有泳池、水中健身房、大草坪、天際健身房、天際瑜伽、頂樓花園庭院等衆多精彩休閑設施，分布在一樓，二樓，以及頂樓。

最關鍵的促銷價位來啦！

之前的買家已哭暈在廁所

優質兩臥戶型

面積53平米（570平方尺）

現代開放式廚房，兩室一廳雙衛，客廳主臥陽台。

我們先看一下促銷活動開始之前，同樣戶型的成交價。

成交時間	樓層	面積	成交價
2021年1月	6樓	53平米	168萬8千
2020年12月	5樓	53平米	167萬9千
2020年12月	4樓	53平米	167萬2千

數據來自squarefoot

現在對比一下3月大促銷定價：同樣戶型，20層高樓單位，150萬新幣可以拿下！

中樓單位售價更低。

樓層高了15層，定價降了18萬，促銷價夠不夠瘋狂？之前的買家哭暈在廁所！

經典兩臥戶型

面積441平方尺（41平米）

兩室一廳一衛，客廳外小陽台。

基本沒有浪費空間，適合單身貴族/小型家庭居住。

我們還是先看一下促銷活動之前，同樣戶型的銷售成交價。

成交時間	樓層	面積	成交價
2021年2月	9樓	41平米	136萬6千
2021年2月	10樓	41平米	137萬3千
2021年1月	13樓	41平米	139萬8千

數據來自squarefoot

現在對比一下3月大促銷定價：同樣戶型，15層中樓單位，126萬9千新幣可以拿下！

對，你沒看錯，烏節路永久地契，近地鐵學區的小兩房，定價僅126萬新幣。之前的買家又哭暈在廁所！

除了上面重點介紹的經典兩臥和優質兩臥戶型之外，還有面積更大的優質兩臥戶型（57平米），以及兩臥雙鑰匙戶型待售。

所有戶型一律參與3月瘋狂大促銷，所有單位一律降價20%，六位數以上。

RV Altitude 樓盤目前還剩下45間單位。昨天一天又賣了5間，按照這個銷售速度很快會售罄，有意向的讀者可以盡快聯系我看房。

感謝閱讀本期的蘿蔔點評，每周一篇點評文章，囊括市場熱點。

我們下期再見。

新加坡萬事通房産專欄作者彭威 – 您的新加坡房産小管家

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡，畢業于南洋理工大學。2009年，從事房産經理人。現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 注冊號：R042525J）。從業11年來，每每爲客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。國內客戶常見問題，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。希望我的客戶多，朋友更多。

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