蘿蔔點評| 烏節路豪宅一夜降價20%狂賣59套，新加坡房價預計上漲5.5%～

萬事通說

新加坡房價預計上漲5.5%，烏節路豪宅一夜降價20%，5天熱賣32套！

牛年的新加坡樓市凸顯牛氣，從開年就呈現上漲趨勢。
今年2月政府發布的銷售數據顯示， 1月賣出了1609個新私宅，環比增加32%，創兩年來新高。

其中銷量最好的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出1108個單位，環比激增375%。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR），售出了83個單位，環比增加38%。

新加坡房價預計上漲5.5%

量價齊上揚

來自第一太平戴維斯（Savills）的最新研究報告指出：
由于新私宅銷售表現良好，新加坡發展商的土地庫存與未售出公寓的庫存量日益減少。

“隨著庫存縮小，以及買家擔心錯過機會而進場買房，資産價格可能走高。”

分析師認爲私宅價格今年會上漲5.5%，但若再漲的話，漲幅甚至可能高達12.6%。
事實上，自從2020年中開始，新加坡樓市的價格指數一路走高，第四季度的價格指數更是彈跳式上漲。
今年頭兩個月的銷售數據可以用四個字形容，量價齊升。不出意外的話，第一季度的私宅價格指數應該會繼續上漲。

烏節豪宅一夜降價20％

5天狂賣32套

市場買氣旺熱，發展商趁熱打鐵。就在上周末，位于烏節路的一處新盤推出3月瘋狂大促活動：

一夜降價20%，

以清盤爲目的，

所有單位參與促銷。

降價後，155萬新幣，可以在烏節路地段買一間高樓大兩臥，還是永久地契。敢信？
市場也瘋狂了。
短短10天之內，狂賣了59間。
現在只剩最後13間待售。
三月瘋狂大促銷的這間烏節路新盤，位于烏節路背後的River Valley高級住宅區，River Valley Road 334號。黃金第9郵區，近地鐵學區，永久地契。
樓盤名稱是：RV Altitude。

3月促銷新盤

永久地契的RV Altitude火了

River Valley區域是新加坡最著名的高尚住宅區，周圍分布著衆多高級購物中心和五星級酒店。
繁華的烏節路商業區近在咫尺，10分鍾步行即可到達313@somerset，百利宮，高島屋等著名購物中心地點。
大世界地鐵站和世界城大型購物中心距離公寓位置僅260米。
市區最好的立化小學位于住家斜對面。

RV Altitude樓盤擁有21層獨棟高樓設計，占地2萬8千平方尺（2675平方米），總共140個公寓單位，以兩臥戶型設計爲主，預計于明年7月前建成完工。

公寓小區內擁有泳池，水中健身房，大草坪，天際健身房，天際瑜伽，頂樓花園庭院等衆多精彩休閑設施，分布在一樓，二樓，以及頂樓。

最關鍵的促銷價位來啦！

之前的買家已哭暈在廁所

優質兩臥戶型

面積53平米（570平方尺）

現代開放式廚房，兩室一廳雙衛，客廳主臥雙陽台。
我們對比一下促銷活動開始之前，同樣戶型的成交價。
成交時間樓層面積成交價2021年1月6樓56平米168萬8千2020年12月5樓56平米167萬9千2020年12月4樓56平米167萬2千數據來自squarefoot
3月瘋狂促銷價：同樣戶型， 15層中樓單位，156萬6千新幣可以拿下！樓層高了10層，價格降了11萬。之前的買家哭暈在廁所！

經典兩臥戶型

面積441平方尺（41平米）

兩臥雙鑰匙戶型，面積58平米（624平方尺）。
一邊是臥室加衛生間獨立套間，一邊一室一廳一衛，開放式廚房戶型。
可以兩邊同時出租，也可以一邊自住，一邊出租，互不幹擾。還是對比一下促銷活動開始之前，同樣戶型的成交價。
成交時間樓層面積成交價2021年1月2樓58平米172萬4千2021年1月4樓58平米170萬4千2020年12月21樓58平米193萬數據來自squarefoot
3月瘋狂促銷價：同樣戶型， 14樓單位，165萬8千新幣可以拿下！樓層高了12層，價格降了7萬。之前的買家又哭暈在廁所！
經典兩臥戶型，面積441平方尺（41平米）。全部售罄。較小的優質兩臥戶型，面積53平米（570平方尺）。只剩最後一間14樓單位。
RV Altitude 樓盤的3月瘋狂大促銷，遭到了市場瘋狂搶購。
促銷10天賣掉了59間，還剩最後13間，都是中高樓單位。
最後8間優質兩臥（603平方尺），最後3間雙鑰匙（624平方尺），最後一間優質兩臥（570平方尺）。按照現在的銷售速度，很快就會售罄。
有意向的讀者可以盡快聯系我看房。
感謝閱讀本期的蘿蔔點評，持續追蹤市場熱點，我們下期再見。

新加坡萬事通房産專欄作者彭威 – 您的新加坡房産小管家

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡，畢業于南洋理工大學。2009年，從事房産經理人。現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 注冊號：R042525J）。從業11年來，每每爲客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。國內客戶常見問題，我都會爲您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會盡力協助。希望我的客戶多，朋友更多。

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