SRX昨天發布私宅轉售預估數據顯示，整體轉售價指數從去年8月開始攀高，從171.3上揚至上個月的184.5。受訪房地産分析師一致認爲，隨著集體出售市場火熱，這趨勢預料延續至明年上半年。
非有地私宅的轉售價連續九個月上漲，4月份環比上揚0.6％，指數再次創下曆史新高。
受訪房地産分析師一致認爲，隨著集體出售市場火熱，這趨勢預料延續至明年上半年。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布私宅轉售預估數據顯示，整體轉售價指數從去年8月開始攀高，從171.3上揚至上個月的184.5。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，今年首四個月轉售價已上揚5.4％，與去年同期相比高出9.4％。
他預測，隨著集體出售市場活躍和市場情緒改善，轉售價接下來12個月會繼續攀高。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清同樣預計，這趨勢會延續至今年底或明年中，並認爲經濟強勁增長，高就業率和政治穩定也有助于房地産市場。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的轉售價格出現下滑迹象，環比微跌0.3％。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）以及中檔私宅的其他中央區（RCR）則分別上揚0.7％和1％。報告也指出，其他中央區轉售價也在4月份攀新高，指數達199。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳說，綜合項目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter）的私宅部分Park Place Residences于上個月展開第二階段銷售。這“溢出效應”（spillover effect）帶動其他中央區轉售價上揚。他說：“此外，隨著核心中央區選項變得有限，這一區因此更加活躍。”
另一方面，SRX也修正3月份私宅轉售指數，從環比增長1.5％下調至1.4％。
若與去年4月相比，整體轉售價則上揚9.5％。核心中央區、其他中央區和中央區以外則分別同比上揚9.2％，12.6％和7.3％。
整體非有地私宅 轉售單位數量下滑1.7％
整體非有地私宅轉售單位數量在4月份環比下跌1.7％至1360個單位，同比則增加26.9％。同2010年4月的峰值相比，整體轉售交易量下挫33.7％。
麥俊榮認爲，不少公寓成功集體出售或在求售中，造成可出售的單位數量減少。
他說，交易量接下來的增幅不會與轉售價幅度同步，並預計今年交易量介于1萬1000個至1萬4000個單位。
李乃佳也認爲，有賣家調高了要價，或是等待項目加入集體求售熱潮，因此造成這現象。
孫燕清指出，這代表市場尚未放緩。相反的，它的表現與去年相比來得更好。“有越來越多集體出售的屋主接下來幾個月也會進場，我們因此預計交易量會繼續上升。”