國大昨天發布的整體房地産價格指數預估數據顯示，今年4月份非有地私宅整體轉售價格指數爲151.5，環比微跌0.3％。
盡管上個月本地非有地私宅整體轉售價扭轉11個月以來的上揚態勢，出乎意料下跌，但受訪分析師都認爲這只是偶然現象，並預料轉售價會持續上漲。
新加坡國立大學昨天（28日）發布的整體房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，今年4月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲151.5，環比微跌0.3％。
中央區單位（不包括小型公寓）價格上個月跌幅最大，下跌0.8％；不超過506平方英尺的小型公寓價格環比下跌0.6％。至于非中央區單位（不包括小型公寓）則穩住陣腳，價格維持不變。
今年以來，整體私宅轉售價上揚1.7％，中央區單位、非中央區單位和小型公寓分別上漲0.9％、2.3％與2.1％。
與去年同期比較，4月份整體房地産價格指數上揚7.9％，中央區單位、非中央區單位和小型公寓分別上揚9.1％、7％與3.1％。
同金融風暴後的峰值相比，4月份整體房地産價格指數下跌7.1％，中央區單位、非中央區單位和小型公寓分別下滑8.5％、6.9％與11.1％。
私宅集售市場仍活躍
國大同時也公布了3月份的確切數據，非有地私宅整體轉售價格指數爲152，環比上揚1％。
市場分析師接受《聯合早報》訪問時表示，促使房地産市場增長的情況並未改變，並預料私宅轉售價不會下滑。
傑地集團執行總監麥俊榮說：“新加坡經濟與就業市場保持良好，房地産市場情緒也樂觀。私宅集體出售市場仍然活躍。那些在最近的集體出售中賣出房子的屋主將需要購買替代房屋。這些因素將帶動良好的需求與價格增長。”
合登房産集團研究主管李思德也認爲無須爲單一月份價格的變化而操心，他會更加關注季比與同比的情況。據他觀察，市區重建局的禁止轉售令記錄顯示，整體私宅轉售價仍然在上揚。
他說：“市場複蘇的速度正在加快，我不認爲會隨時放緩。4月份整體價格的下滑只是一次性的。”
他也提醒，由于從6月至年底將會有不少新項目推出，因此可能會分散買家對轉售私宅的注意力。