有店主表示租金回報率雖不錯，但大樓設計陳舊、設施過時，地皮也升值，是脫售的好時機；但分析師指出，舊建築是起步公司和中小企業較能負擔的選擇。
李蕙心 報道
集體出售的商場不一定年久失修，保養如新的大樓也可能因爲缺乏新設施和地皮升值而考慮集體求售。盡管如此，分析師認爲，舊商場適合資金有限的公司租用，並非一無是處。
根據《聯合早報》初步統計，正在籌備集體出售或剛推出市場的商業大樓和綜合項目至少有14個。其中一部分如烏節路一帶的新加坡購物中心（Singapore Shopping Centre）和諾維娜的金嶺購物中心（Goldhill Shopping Centre），都是有定期維修和翻新的舊商場。
受訪店主表示，雖然租金回報率不錯，但大樓設計跟不上時代要求，加上地皮升值，是脫售的好時機。
金嶺購物中心集體出售委員會主席楊耀立（52歲）接受《聯合早報》訪問時說：“三層樓高的大樓設計類似店屋，不適合安裝電梯，可是這裏地點優越，相信能吸引不少發展商競標這個地段。”
距離地鐵站較遠的商場，則面對人潮被交通更方便的嶄新商場吸引，以致客流量大減的難題。以東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）爲例，從最靠近的烏節地鐵站步行也須約一公裏，許多消費者甯願到更靠近地鐵站的商場。
店主：生意都靠熟客在撐
在東陵經營C.T. Hoo珠寶店大約30年的侯麟麌（67歲）受訪時說：“這幾年的生意較淡靜，我的顧客大多是老主顧，很少是逛進來的顧客。這裏有些是第一代店主，孩子不願繼承生意，所以想通過集體出售賣店退休。”
東陵購物中心一度積極籌備集體出售，但最大業主千禧國敦酒店集團暫時無意參與。
新加坡國立大學房地産研究院主任程天富博士指出，越來越多新商場落成，而且都設有最新設施，舊建築將面對留住租戶的壓力。有好些地皮的估價因爲容積率上調，或附近建造新地鐵站而上升。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳說，在中央商業區和邊緣地區，能借此爲區內注入新活力。雖然集體出售好處多，但他認爲，舊建築依然有商業價值，“舊建築是起步公司和中小企業較能負擔的選擇。”
同樣屬于保養良好的武吉知馬大廈（Bukit Timah Plaza）和賽武大廈（Sherwood Towers）綜合項目也在籌備集體出售。部分屋主上個月初步組成集體出售委員會，特別業主大會將在下個月召開。