韓寶鎮 報道
澳門賭王何鴻燊家族旗下的信德集團大手筆買下烏節路一帶的兩幅永久地契地段，分析師預料回本尺價將高于3000元，這意味著烏節路未來的新私宅尺價可能逼近甚至沖破4000元。
信德集團分別以3億7550萬元與2億1800萬元，買下位于烏節林蔭道（Orchard Boulevard）的柏園（Park House）及那森路（Nassim Road）14號與14A號的地段。
其中，柏園的售價以容積率每平方英尺2910元，刷新尺價紀錄，而那森路地段在把發展費用考慮在內後，尺價爲2744元。
這兩幅地段都靠近卡斯加登路（Cuscaden Road）。信德集團在2016年也以1億4500萬元價格，買下位于卡斯加登路的陳笃生後人的老宅院。
星展集團分析師陳偉祥與陳麗睿昨天發表報告指出，信德集團剛作出兩個“具有膽識”的競標，意味著烏節路的房價將上探新高。
根據估計，柏園與那森路地段的回本尺價分別是3300元與3100元，意味著未來新項目推出時尺價可能逼近甚至突破4000元。
信德集團前天表示，打算把柏園地段重新發展爲豪華住宅項目，預定2023年竣工。報告認爲，由于我國正處于樓市複蘇的初期，集團可探討把項目對准有興趣在本地置産的香港買家。
卡斯加登路新私宅
未來幾年陸續登場
報告也指出，在麗晶酒店（Regent Singapore）對面沿著卡斯加登路幾乎整條街道的新私宅項目，都將在未來幾年陸續登場。
楊忠禮機構于2007年以4億3500萬元（尺價2545元）買下的集體出售項目良園（Westwood Apartments）地段，將重新發展爲3 Orchard By-The-Park公寓； SC環球（SC Global）、遠東財團國際公司與香港新世界集團組成的財團也于上個月以近4億1000萬元，標得政府售地計劃下一幅位于卡斯加登路的地段，相當于2377元的尺價，刷新政府售地尺價紀錄。
至于買家會以接近4000元的尺價買入嗎？報告認爲：“即將在6月底登場的3 Orchard By-The-Park，會告訴我們答案。”
本地私宅尺價似有攀上新高之勢。據報道，位于丹戎巴葛的新私宅華利世家（Wallich Residence）去年的一個二臥房單位以4000元尺價成交，是中央商業區的新價格標杆。
至于轉售市場，今年以來最昂貴的豪宅是于5月份易主的嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）的一個單位，售價1570萬元（尺價4098元）。該項目位于烏節路附近的阿摩園（Ardmore Park）。