韓寶鎮 報道
本地房屋拍賣業務過去都是由國際房地産咨詢公司的拍賣部門主導，近年來本地主要房屋經紀公司也進軍這個領域，使得拍賣市場頓時熱鬧起來。
在之前的樓市低潮期，房價下滑與房子空置，打擊到一些投資者原本打算靠房租賺取被動收入的如意算盤，加上當中一些投資者還是在房價高漲期間買房，少了租金收入後，房貸頓時成爲經濟重擔，造成許多房子遭到逼售。
去年挂牌的APAC産業，旗下ERA産業正是在三年前的房地産低潮期跨足拍賣市場，而博納産業則是在樓市複蘇初期的今年1月拿起拍賣錘。
據觀察，房屋經紀公司拍賣的房地産類型之多不亞于國際房地産咨詢公司，甚至還包括傳統上在拍賣市場不常見的政府組屋。
更多競爭者進場，想從這個領域分一杯羹，拍賣市場的大餅是否夠大以及在增長？今年本身的拍賣業績如何？盡管《聯合早報》一再追問，但本地曆年來穩坐拍賣冠軍寶座的仲量聯行始終三緘其口，而在拍賣場上新來乍到的博納也不願受訪。
拍賣市場中的後起之秀ERA告訴本報，該公司今年截至5月底從拍賣市場及後續跟進，共賣出九個房地産，銷售總額已達2200萬元，而去年全年的銷售總額則是2630萬元。
面對新業者來勢洶洶，受訪的老牌房地産拍賣行異口同聲表示本身多年的良好業績紀錄，給它們在競爭激烈的市場中帶來強大優勢。
談到進入拍賣領域的原因，ERA産業主要執行員林東榮受訪時表示，2015年，公司從另一家公司聘請了一組經驗豐富的拍賣職員，因此看到了從事拍賣業務的機會。
該團隊在拍賣領域有15年經驗，具備拍賣各類型房地産的能力。此外，他們也有能力爲私人與政府部門處理招標事宜。這支團隊加上公司龐大的經紀網絡，使得公司的拍賣業務能取得增長。
本地有四家老牌拍賣行，分別是高力國際、萊坊、戴玉祥産業咨詢公司與仲量聯行。
受訪老牌拍賣行指出，拍賣活動的受歡迎情況與接受度提高，包括銀行與屋主在內的拍賣服務客戶越來越青睐通過拍賣脫售房地産，都是吸引新業者加入競爭的原因。
不過，拍賣市場的大餅近年來一直在變大，加上老牌拍賣行本身的實力以及早就建立大批忠實客戶群等優勢，因此還是能夠保住或擴大本身的市場份額。抵押逼賣項目增加是拍賣市場擴大的主要因素之一。
高力國際資本市場與投資服務主管陳添裕指出，新業者的進場爲拍賣客戶提供更多選擇，但傳統拍賣行有良好業績紀錄與品牌，在機構客戶的市場也有更穩固的立足之地，因此具有競爭優勢。
他指出，高力國際把客戶的需求擺在中心位置，協助他們爭取理想的價格，因此成爲本地主要拍賣行。“我們珍惜客戶，他們對高力的信心也反映出對我們能力的認可，這將讓我們能夠繼續增長市場份額。”
萊坊拍賣部董事兼主管李秀萍指出，這並非第一次有本地主要房屋經紀公司要進軍拍賣市場，HSR之前也考慮過設立拍賣部門。
她表示，萊坊有超過77年的拍賣經驗，拍賣與銷售團隊團結一致，成員的經驗最長爲27年。公司各部門有跨組合作與轉介，有利于爭取與留住客戶。許多忠實客戶多年來也一直追隨該公司。
戴玉祥産業咨詢公司拍賣部主管陳紫萍說：“我們在拍賣市場一直維持前三位的排名。”
盡管拍賣市場競爭越來越激烈，但各拍賣行各有應對策略。
各拍賣行在今年首五個月表現方面，戴玉祥産業咨詢公司有32項交易，去年同期10個（全年43個）；萊坊有16項目交易，去年同期14項；高力國際有五項交易，去年同期則有六項（全年13項）。