自今年初以來，朝鮮半島局勢日趨緩和、特金會在新加坡順利舉行，位于中國遼甯省、與朝鮮一江之隔的丹東市，房地産“一夜逢春”。
五年前捷足先登的兄弟控股在當地打造的“新加坡城”，銷量更是高居丹東之首，集團總裁許哲財在遼甯深耕20余載，如今已是春暖花開。
近幾個月來，朝鮮半島局勢日趨緩和，朝鮮最高領導人金正恩准備進行經濟建設之際，與朝鮮新義州市僅一江之隔的遼甯丹東市的房地産也“一夜逢春”。
據報道，今年4月下旬以來，曾一度被當地人稱爲“鬼城”的丹東新區，隨著大批來自外地的買家到來，半月之內房價出現大幅上漲。丹東原本滯銷多年的樓盤，有些售價在兩個星期內漲30％至翻倍，甚至是一天幾變。
最新發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，在4月和5月份，中國的70個大中城市新建商品住宅銷售價格中，丹東漲幅連續兩個月保持第一。在五年前一馬當先在丹東投資打造“新加坡城”的新加坡兄弟控股（Brothers Holdings），如今更是守得雲開見月明，而當年獨排衆議的集團總裁許哲財可說是獨具慧眼。
自1979年成立至今，兄弟控股秉承“今日夢想、明日生活”的企業理念，先後投資近1億元，在中國東北遼甯開發建設房地産項目超過百萬平米，爲近萬戶家庭提供舒適的居住環境、引領健康時尚生活。
近期熱賣、投資2億元人民幣（約4200萬新元）發展的丹東新加坡城，地處丹東市浪頭鎮新城區，距新建鴨綠江大橋、到朝鮮海關約500米，與鴨綠江僅一道之隔，距機場3公裏，距高速路口2公裏，距丹東老城區12公裏。
整個城區占地18萬平方米，總建築面積約50萬平方米，開發建設有1期3棟，2期7棟，3期4棟，商業街、幼兒園、臨街門市等。近來，3期單位火爆熱銷，創下一日銷售40余套房的佳績。
在5月份，新加坡城更以587套的銷量高居丹東之首，每平方米均價從4000元人民幣，一路上漲到6500元。許哲財也快馬加鞭推出4期建設，興建六棟17至30層公寓、兩棟酒店，以及二三十個低層店鋪。
“新加坡城”位于丹東核心
許哲財說：“目前，我們兄弟控股在丹東的房地産庫存量最大、現貨量最多，大可在市場欣欣向榮之際乘勝追擊。隨著東北亞的發展，朝鮮一旦改革開放，丹東新區將以得天獨厚的自然環境和無限的發展潛力成爲丹東商業、貿易、旅遊及居住的新中心，而新加坡城則是這個中心的絕對核心。”
2013年，當兄弟集團旗下的中國全資公司兄弟地産大興土木建造“新加坡城”時，金正恩布下的迷魂陣一度讓東北亞局勢持續緊繃，許哲財卻始終對朝鮮局勢並不感擔心。他認爲，所謂的不穩定只是一個政治問題，真要打起來很難。
他對丹東的發展仍充滿信心：“丹東還是丹東，朝鮮還是朝鮮，位置不變。作爲中朝邊界城市，只要朝鮮一開放，丹東就第一個受惠。”
2008年，許哲財初到丹東，對這個東北邊境小城一見鍾情。他說，丹東三面環山，一面環江，海鮮豐美，水質優良，氣候冬暖夏涼，是個宜居寶地。加上中國政府的東北老工業基地振興戰略，全盤規劃發展遼甯沿海經濟帶，作爲經濟帶起點的丹東，迎來前所未有的發展機遇。
丹東將成東北新出海通道
首先，是隨著東北東部鐵路網的建設，丹東將成爲東北東部廣闊腹地的新出海通道，丹東的港口要爲東北12個城市、近3000萬人服務，範圍涉及黑龍江、吉林和遼甯三省，丹東與沈陽、大連成爲遼甯經濟發展的金三角。
其二，丹東與朝鮮僅一江之隔，是中朝政治、文化、經濟交流的唯一重要通道。丹東距朝鮮首都平壤僅200公裏，隨著中朝鴨綠江跨境自由貿易區的建設，丹東將成爲東北亞區域的新星。
其三，丹東多年來加大招商力度，臨江建設CBD中央商務區，發展金融業，丹東新城區能夠體現自然和城市的融合協調。
兄弟控股與許兄弟集團
兄弟集團于1979年成立。2006年，挂牌的青白集團（G&W Group）正式改名爲兄弟控股有限公司。“兄弟控股”和“許兄弟集團”（Koh Brothers）是由同一批股東組成，主要股東包括許哲銘、許哲發及許哲財等多位兄弟。在業務策略上，許兄弟集團負責新加坡市場的發展，兄弟控股則專注于沈陽和丹東及中國房地産發展業務。
2007年，爲了專心發展中國沈陽的“新加坡城”大型項目，許哲財通過換股方式，增持兄弟控股股權，並辭去他在許兄弟集團的職務。有關交易完成後，許哲銘夫婦在許兄弟集團的持股權增至25.81％，在兄弟控股的股權則降至2.30％。與此同時，許哲財在兄弟控股的股權提高到29.42％，在許兄弟的股份則減少至5.65％。
2012年，兄弟控股主席許哲發和許哲財等人以每股26分的現金進行全面收購，收購價較18分的最後交易價高出44.44％，也比截至該年3月底的23分每股淨資産值高出約13％。兄弟控股也隨後退市，進行私有化。
愛上沈陽深耕東北20余載
早在1985年，祖籍廣東潮州的許哲財就開始進軍中國市場，在汕頭發展華青建築材料；1994年，在浙江嘉興設立嘉興龍泉房地産，並于同年在北京成立青白水泥。不過這些投資表現平平，而讓許哲財大展拳腳之處是在東北。
1993年，一次的偶然考察，讓許哲財與沈陽結下了商緣。他回憶說：“當時是1993年8月，剛好是中秋節，從那個時候起，我就愛上了這個地方，我對沈陽有很深的感情。”
他第一次到沈陽，就爲東北人豪爽、直率、講義氣、大聲講話、大杯喝酒的性情所感染，這同他這個搞建築出身的人的性格不謀而合。
1995年，兄弟地産進軍遼甯，在東北深耕20余載，先後建設沈陽北站金融商圈的許兄弟大廈、聖淘沙家園、長白島富人居住區的新加坡城和新加坡花園等新加坡品牌的住宅項目。
許哲財指出，要進軍中國，好的品牌非常重要，而“新加坡”本身就是個有誠信的品牌，這也是爲何集團以“新加坡”做爲項目發展名稱。有了好的品牌就要抓緊品質管理，以確保品牌的長期發展。新加坡公司在打響知名度後就應迅速擴展，從品牌效應發展出數字效應。
兄弟集團在遼甯的房地産發展項目一個緊接一個，一個比一個大，而沈陽聖淘沙花園是許哲財在中國事業生涯的新起點。建有940個單位的房地産項目旗開得勝，爲兄弟控股帶來了大約900萬元的收入，而這不過是許哲財在中國東北的投石問路。
兄弟地産接著在沈陽的洪新城核心地帶大興土木建造“新加坡花園”，項目的總建築面積25萬平米，居住戶數2000余。整體項目定位爲“來自新加坡的花間庭院”，建有花園洋房、景觀高層單位等，爲沈陽呈現源自新加坡的高品質居住形態。項目旁有一大片灘地公園和生態綠地，園區極具特色的新加坡主題園林，繁華與自然在此交融。
建在東北最大人工島上
位于東北最大的人工島——長白島上的沈陽·新加坡城，總建築面積50萬平米，共5000余戶。整體項目以獨具新加坡特色的建築風格、舒適安靜的居住環境、花園王國般的園區景觀，成爲沈陽獨樹一幟的新加坡風情景觀住宅區。
許哲財指出，在中國做生意要講究天時、地利、人和。選擇沈陽，是因爲它地處東北，是遼甯省會，也是東北地區經濟文化交通金融中心，當地政府推廣的大沈陽經濟圈，包括周邊七個城市，覆蓋人口2400多萬，這是“地利”；中國政府正在推行的振興東北老工業基地戰略，則是“天時”；至于“人和”，就是關系網絡，以及與政府的關系。同樣地，丹東也有著“天時、地利、人和”的優勢。
他說：“新加坡企業資源有限，特別是到龐大的中國市場，如果我們看中一個地方，就應該集中火力主攻，而不是將有限的資源分散到中國各個地方，那反而很難看到成效。”
近年來，兄弟集團在中國東北的投資也日漸多元化。2016年，兄弟地産投資的首個商業項目“新加坡眼鏡城”在太原街商圈綻放。此外，集團地産也涉足連鎖酒店行業，位于沈陽市沈河區麗楓（Lavande）酒店于今年5月正式開業，將薰衣草元素、香氛文化和酒店業務結合，倡導 “多一點自在” 的生活哲學。
許哲財說，這是兄弟集團第一次進軍遼甯的酒店行業，投資3000萬人民幣的新酒店由許兄弟大廈升級改造而成。
新加坡企業發展局華北區副司長馮家強說，兄弟集團在遼甯市場深耕多年，人脈廣闊、嗅覺靈敏，現在進軍酒店服務業，表現了新加坡企業緊抓新商機的精神。